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2020 텍스 후 변동 모기지와 2nd론 재융자

▶문= 변동 이자율 1차 4.25%와 2nd HELOC의 모기지를 내고 있습니다. 2020년 이자율이 낮아져서 1차와 2차를 합쳐서 재융자를 신청하려는데 30년 고정 모기지의 현재 이자율을 알고 싶습니다?.▶답= 1차 모기지의 고정 기간 만료 시점이 다가오거나, 만료 시점이 지나 매년 변동되는 이자율의 적용을 받고 있는 경우의 변동모기지와 2차 HELOC을 보유한 홈오너라면 현재 이자율이 낮아진 시점에서 1,2차를 묶어서 재융자 신청 여

가능하면 15년으로 재융자해야 …이자율 낮아 기회

▶문= 30년 모기지를 15년으로 재융자하는 것이 정말 유리한가요? ▶답= 최근 모기지 이자율이 많이 내려서 15년 으로 기간을 단축하는 재융자 신청의 기회가 다시 찾아왔습니다. 그렇다면 모기지 페이먼트 기간을 30년에서 15년으로 단축하는 재융자가 기회비용 측면에서 얼마나 유리한지 최근 재융자를 마친 사례로 비교해 설명을 드립니다. 플러튼의 홈오너 K씨 … 2년전에 받은 모기지 $35만을 30년,5.25% ,$1,933/월 페이먼트로 내다

현금 확보 케쉬아웃 이자율 낮은 지금, 신청 수요 몰려

▶문= 이자율이 낮을때 자녀의 학자금 때문에 10만불정도 케쉬 아웃으로 재융자 신청을 하고 싶은데 가능할까요?▶답= 집에 에퀴티가 있는 홈오너는 주택 가격의 LTV 80%까지 (주택 론 대비 주택가격) 필요한 케쉬아웃 주택 재융자 신청이 가능합니다. 모기지 이자율이 낮아져 주택의 에퀴티를 이용해서 미래 자녀 학자금이나 기타 사업 자금으로 활용하기 위해 가능한 최대한 현금을 확보하기 위한 목적의 재융자 신청이 점차 증가하고 있습니다. 현재

No Income Program으로 인컴 부족해도 집사고 케쉬아웃 등 재융자 가능

▶문= 비즈니스를 3년 운영했으나 인컴이 부족합니다. 낮은 인컴도 주택융자 가능할까요? ▶답= No Income 주택융자 상품이 다양해졌습니다. 인컴이 부족해서 그동안 집을 사지 못했던 홈 바이어라면 2018년 현재 주택융자 시장에 나온 주택융자 상품들을 자세히 알아볼 필요가 있습니다. 최근 인컴 없이 주택융자로 집을 살 수 있는 완화된 주택융자 프로그램이 다양하게 출시되고 있기 때문입니다. 홈바이어가 직장을 2년 이상 다닌 경우에는 최하 25

30년 모기지 2번 격주 납부와 20년, 15년으로 단축 재융자 이익은?

▶문= 30년 모기지를 매달 2번 격주(Bi-weekly)로 내는 것보다 20년이나 15년으로 기간을 단축하는 재융자가 경제적 이익이 많은지 궁금합니다. ▶답= 인컴에 여유가 있다면 본인의 현재 인컴으로 기간 단축 재융자가 가능한지를 먼저 검토해 보실 필요가 있습니다. 현재 예금 금리보다 대출 금리가 훨씬 높다는 측면에서 비교해 보면 충분한 인컴과 여유 자금이 있는 홈 오너의 경우라면 30년에서 20년이나 15년으로 모기지 기간을 단축하는 재

임대수입 위한 2·3유닛을 주택융자로 사려면 어떻게 준비해야하나?

▶문= 임대 수입을 위해 2유닛 집을 사고 싶습니다. 인컴이 일부 부족한데 2유닛이나 3유닛을 주택융자로 사려면 어떻게 준비해야 하나요? ▶답= 최근 2유닛 이상을 사서 임대수입과 부동산 투자의 효과를 동시에 원하는 홈 바이어를 위해 유닛 구입 시주택융자를 위한 다운페이 준비와 부족한 인컴을 해결하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 유닛을 사시려면 다운페이먼트는 반드시 사려는 집 가격의 25% 이상을 준비하셔야 주택융자가 가능합니다

No Income Program으로 인컴 부족해도 집사고 케쉬아웃 등 재융자 가능

▶문= 비즈니스 3년 운영했으나 인컴이 부족합니다. 낮은 인컴도 주택융자 가능할까요? ▶답= No Income 주택융자 상품이 다양해졌습니다. 인컴이 부족해서 그동안 집을 사지 못했던 홈 바이어라면 2018년 7월 현재 주택융자 시장에 나온 주택융자 상품들을 자세히 알아볼 필요가 있습니다. 최근 인컴 없이 주택융자로 집을 살 수 있는 완화된 주택융자 프로그램이 다양하게 출시되고 있기 때문입니다. 홈 바이어가 직장을 2년 이상 다닌 경우에는 최

30년 모기지 2번 격주(Biweekly) 납부와 20년·15년으로 기간단축 재융자 이익은?

▶문= 30년 모기지를 매달 2번 격주(Bi-weekly)로 내는 것보다 20년이나 15년으로 기간을 단축하는 재융자가 경제적 이익이 많은지 궁금합니다.▶답= 인컴에 여유가 있다면 본인의 현재 인컴으로 기간 단축 재융자가 가능한지 여부를 먼저 검토해 보실 필요가 있습니다. 현재 예금 금리보다 대출 금리가 훨씬 높다는 측면에서 비교해 보면 충분한 인컴과 여유 자금이 있는 홈오너의 경우라면 30년에서 20년이나 15년으로 모기지 기간을 단축