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리버스 모기지를 진행하려면 두분의 경우 다음과 같은 사항들을 유념하시고 진행하시면 됩니다.
1. 리버스 모기지 교육
리버스 모기지를 진행하시려면 우선 Counseling 에 두분이 모두 참여하시고 Certificate 에 두분이 교육을 받았다는 확인이 필요합니다. 교육하시는 카운셀러분께 상황을 미리 말씀하시기 바랍니다. 참고하여 도와 주실수 있습니다.
2. Power of Attorney & Guardianship
론 닥에 치매를 앓고 계신 배우자를 대신하여 싸인을 하실 경우, 다음 사항을 준비해 놓으셔야 합니다.
- 배우자의 치매상황을 설명하는 Doctor’s Note 가 필요합니다. Doctor’s Note 에는 의사분의 소견서로써, 언제 의사가 병을 알게 되였고, 어느정도 진행되였으며, 현재 어떤 상태인지를 설명하는 편지를 받으셔야 합니다.
- Durable Power of Attorney 를 준비하여야 하는데, Durable Power of Attorney 를 통해서 모든 서류에 환자를 대신하여 싸인을 할 수 있는 서류를 만드시고 공증을 받으셔야 합니다. 이서류는 리버스 모기지를 신청하시기 전에 만들어 놓으셔야 하며, 리버스 모기지가 진행중에 작성이 되여질 경우 인정을 받지 못할수 있습니다.
- 환자의 진행정도와 특히 재정부분에 대한 인지가 약할 경우 은행에서 법원을 통해서 환자분을 대신할 수 있는 Guardianship 을 요구할 수 있으니 이역시 미리 준비하시면 진행에 도움이 됩니다.
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Andrew Choi
Mortgage Loan Originator (NMLS 1558633)
Licensed in CA, CO, GA, HI, IL, NV, TX, VA & WA
Cell: 323-686-1004
Email: andrewchoi.mlo@gmail.com
