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주택/부동산 수리/관리

Q. 부동산 이슈로 인한 시티홀관련

지역California 아이디U**rs**** 공감0
조회705 작성일5/5/2025 7:08:37 PM
본인 부동산이 옆으로 지나가는 길과 사이가 낮아 비가 많이오면 뒷집을 비롯한 주변 지역배수가 뒤면 경계로 흘러 낮은 지역에 모이는데 배수구가 하나가 감당이 안되면 물이차서 지하로 물이 들어옵니다.
그래서 시티홀에서문의하니 주변 지역 조금낮아 본인집과 같은 경우가 조금 있고 장기적으론 배수관을 크게 묻을건데 가까운 시간내에는 계획이 없다고 하네요.
일년에 한 두번 많이 올때면 믾이 신경쓰이고 보수 공사를 2번이나 했는데 시,ㅣ에서는 해결방법이 당징 없고 그냥 지내는수밖에 없다고 하는데 이럴 경우 본인이 할수 있는 방법은 없나요?
시티가 관리하는 배수 관이 작은 문제로 배수가 잘안되어 발갱하는 저지역 소유주가 피해를 볼경우 어떤 요구를 할수 있는지 전문자분의 조언 부탁드립니다. 감시합니다
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답변일 5/6/2025 9:05:51 AM
이 원석 변호사 입니다.

사실 이런 문제는 집을 구매 하실떄 셀러가 바이어에게 알렸어야 했어야 하고, 그렇지 않았다면 소송을 하실수도 있습니다만,
공소 시효가 있기 때문에 소송을 할수 있는지를 따져 보아야 합니다.

말씀 하신 문제는 여러 조건과 문제가 어디에 있는지에 대한 전문가의 소견이 필요하고, 전문가 수견서에 만일 과실이 시에 있다면 시를 상대로 소송을 하실수 있고, 시를 소송 하시기전에 시에 소송을 하겠다는 통보 절차가 있기 때문에 자문을 받으셔서 진행을 하시기 바랍니다.
소송전 절차를 밟으셔서
답변일 5/6/2025 6:59:33 PM
답변 감사합니다. 근데 전문가라고 하면 구체적으로 어떤 사람을 말하나요? 알듯한데 정확하게 누군지 막연해서 그럽니다 수고하새요
답변일 5/8/2025 8:49:42 AM
이런 경우 생각보다 흔하며 sump pump 설치하셔서 물이 고이는 족족 빠져나가게 하는게 중요합니다. 그래야 foundation 에 손상이 가지 않습니다.
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