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주택/부동산 기타

Q. 집을 구매하고 론을 받고 하면서 어느정도 시간이 지나야 이사를 할 수 있을까요

지역California 아이디o**oonim**** 공감0
조회1,093 작성일4/9/2025 11:37:04 AM

집을 구매하고 시작 초기인 상황인데요 

론을 받고 인스페션등     여러가지 절차를 걸치고 

어느정도 시간이 지나야 이사를 할 수 있는지 

알고 싶습니다 

아시는 분 답변 부탁 드립니다 

편안한 시간 되세요 

고맙습니다 

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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글
Andrew Choi 님 답변 답변일 4/9/2025 11:42:03 AM

론을 받으신다는 말씀은 Funding 이 완료되는 것으로 이해가 됩니다. 


Funding 이 완료되고 당일 혹은 다음 날 카운티에 타이틀이 등록이 되어지는 순간 집의 주인이 바뀝니다. 동시에 집의 열쇠를 받으실수 있으므로 이후부터 언제라도 이사가 가능하십니다. 그리고 집 보험이 유효기간의 시작하시는 날에 이사가 가능하므로 집 보험의 유효기간 날짜도 확인하시기 바랍니다.


만약 집의 계약서에 셀러와 Rent Back 계약이 있다면 셀러가 판 집에 렌트로 있는 기간을 맞춰서 이사를 계획하시면 됩니다.



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엔드류 최 (Andrew Choi)

Mortgage Loan Originator (NMLS 1558633)

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Cell: 323-686-1004

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이미화 님 답변 답변일 4/9/2025 12:29:29 PM

마음에 드는 집이 나타나서 오퍼를 넣을때 보통 30일 에스크로 합니다.  30일 에스크로 기간동안 Loan 도 받으시고, 인스펙션도 하고, Loan funding 도 되고 하니, 오퍼를 넣으신 시점에서 한 달 뒤에 이사가신다고 보면 됩니다. 


다만  Loan Approval 은 미리 받아 놓으세요. 오퍼를 넣을때 Pre-Approval Letter 도 같이 넣어야 합니다. 그리고 다운페이 할 수 있는 통장잔고 Proof of Funds 도 같이 오퍼에 넣어야 하니 미리 준비해 두세요. 

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이미화

직업 부동산 에이전트

이메일 sellhouse8282@gmail.com

전화 818-963-2118

회원 답변글
답변일 4/10/2025 12:47:56 PM
앤드류 최님 . 이미화님
답변 감사 합니다
도움 받고 갑니다
막연 했는데
고맙습니다
편안한 시간 되세요
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