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에스더 황
님 답변
답변일
10/23/2019 9:19:26 AM
5년중 2년 먼저 거주하고 3년을 RENT준 경우는 HOME SALES EXCLUSION 해당되어 $250,000 공제가 되며 다만 3년중 RENT시에 감가 상각한 것은 이익금이 잇는 경우 세금을 내야 합니다.
10년 세를 주다가 3년간 살면 1/1/2009 이후부터는 10년은 NON-QUALIFYING DAY라고 하고 본인이 산 기간은 QUALIFYING DAY 라고 구분하여 10/13 은 이익금중에 세금을 내야 하고 본인 산 기간 3/13 은 세금을 면제 받는 다고 보면 됩니다. 그리고 감가상각한 금액은 이 계산 이전에 먼저 계산하여 이익이 잇다면 세금을 또한 내야 하는 부분입니다.
10년 세를 주다가 3년간 살면 1/1/2009 이후부터는 10년은 NON-QUALIFYING DAY라고 하고 본인이 산 기간은 QUALIFYING DAY 라고 구분하여 10/13 은 이익금중에 세금을 내야 하고 본인 산 기간 3/13 은 세금을 면제 받는 다고 보면 됩니다. 그리고 감가상각한 금액은 이 계산 이전에 먼저 계산하여 이익이 잇다면 세금을 또한 내야 하는 부분입니다.
