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단.. 2년 동안 Primary Residence 로 거주하지 못할 경우 그부분을 감안하여 (특별사유가 있는 경우) Taxable capital gain이 조정될 것이라 사료됩니다. 아울러 일부 Rent 용으로 사용하셨다면 감가상각부분이 계상될 것입니다.

면책조건이 아니면 바이어 측에서 IRS holding 부분이 15 % 일 듯하며 FTB관련은 다음 링크를 참조 하면 도움이 될 것입니다.

https://www.ftb.ca.gov/forms/misc/1016.pdf

집을 파셨다면 세무 보고를 하셔야 되는데 세무 보고하시는 Status, 그리고 다른 수입(if any)에 따라 변수가 있습니다. 회계전문가와 상의하시는 것이 현명한 방법입니다.