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주택/부동산 구매/판매

Q. 클로징 코스트

지역North Carolina 아이디j**jaihon**** 공감0
조회5,141 작성일9/16/2012 6:08:48 PM
저가 페이 오프한 집을 판 돈으로 그 새 집을 사면 모기지 융자를 받을 필요가 없는 데 클로징 비를 아직도 내야 하는 지 알고 싶습니다. 그리고 만약 내게 되면 집가격의 몇 퍼센트를 내게 되는 지 알고 싶습니다.
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* 등록된 총 답변수 4개입니다.

전문가 답변글
박정수 Richard Park 님 답변 답변일 9/17/2012 4:52:33 PM
안녕하세요

모기지 론 없이 집을 사시더라도 기본적인 타이틀 회사,에스크로 FEE,등기,공증관련 비용등은 클로징코스트로 필요합니다.

물론 재산세,주택보험등은 주택의 지역적인 차이가 있겠으나 주택구입가격에 따라 에스크로에서 정해진 요율로 계산하여 내셔야 합니다.

다만 구체적인 내용이 없으시기 때문에 결론적으로 말씀드리면 융자 없이 집을 사시더라도 클로징에 따른 제반비용은 바이어의 준비가 필요합니다

감사합니다

Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp6188@gmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618
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박정수 Richard Park

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전화 213-800-1922

김원석 님 답변 답변일 9/19/2012 6:34:14 PM
현금을 다 지급하고 집을 구매하실 경우 구매금액의 약 2%를 예상하시면 되나 $500,000 이상일 경우에는 구매금액의 약 1% 정도를 예상하시면 됩니다.
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전화 213-369-9087

곽재혁 님 답변 답변일 9/26/2012 3:52:30 PM
주택 구입시 필요한 제반 비용은 주택이 속한 지역에 따라서 약간씩 차이가 날수도 있습니다. 캘리포니아의 경우는 대략 구입 가격의 1%내외 이지만 정확한 비용을 아시려면 노스캐롤라이나에서 에스크로 역활을 하는 변호사 사무실에 문의를 해보시면 정확하게 아실수가 있습니다. 지역에 따라서 세금관계나 기타 발생가능한 여러비용에 차이가 날수 있습니다. 참고 하십시요.
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이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

회원 답변글
답변일 9/16/2012 9:53:50 PM
집가격의 몇%를 내는 것이 아니고 집사는 동네와 집에 따라 다릅니다.
title company에서 하는 일에 대해서 대부분 fee를 지불해야하고, 커리어 fee, title insurance,recording, search...
대략 $800-$1500 되는 경우가 많은 데, 상황에 따라 다릅니다.
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