안녕하세요. 하우스 뒷채를 렌트해주었는데 테난트가 12시간동안 히터를 키고 잔뒤 개스중독과 비슷한 상황이되서 911 타고 병원으로 갔습니다. 인터넷으로 paperwork 제시하면서 어쩔거냐고 하는데 이럴때는 어떻게 해야하나요? 너무 처음 접하는 문제라 당황스럽고 어떻게 해야할지 막막합니다. 참고로 히터는 portable 이 아니라 부착된 종류입니다. 감사합니다.
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전문가 답변글
곽재혁 님 답변답변일12/20/2012 10:38:48 AM
이러한 상황은 저도 거의 처음 듣는 경우이지만 일단 상식선에서만 말씀을 드리겠습니다. 일단 해당 유닛의 히터 문제가 어떤 것인지에 대해서 전문 컨트렉터를 통해서 정확한 의견을 들어 보시기 바랍니다. 그리고 이를 페이퍼로 받아 놓으시기 바랍니다. 그리고 원글에서 인터넷으로 paperwork를 제시 했다고 하셨는데 병원에 간상황을 증명한 서류로 보상을 요구한 것인지 어떤 상황인지 확실히 모르겠습니다. 정확한 것은 일단 히터의 문제로 인해서 발생한 문제가 정확히 맞는지 맞다면 이것이 어떠한 병의 원인이 되었는지등을 알아 보셔야만 합니다 (의사의 의견서등이 필요할수 있습니다). 그리고 테넌트가 이 히터의 문제를 과거에도 지적 했는지등이 중요할수 있으며 해당 유닛이 확실히 퍼밋이 있는지도 중요할수 있을것 같습니다. 만일 테넌트가 법적으로 대응을 한다면 변호사와 상담을 해보시고 대처를 하시기 바랍니다. 지금 당장은 컨트렉터와 상의를 하시고 만일 진단서가 있다면 의사화 컨설트를 해보시기 바랍니다. 참고 하십시요.
말씀하신 "뒷채"는 허가를 받고 개조 하신건가요? 아님 불법으로 개조해서 rent하신건가요? 원래 R-1 zone의 guest house는 gas를 못넣게 되는걸로 알고 있습니다. 변호사께 상의해 보세요.
asi**** 님 답변
답변일12/20/2012 4:29:41 AM
12시간이 문제가 아니라 24시간동안이라도 히터를 켤 수 잇는 거고, 문제는 불버ㅂ저ㄱ으로 뒷채를 세 놓앗다는 점과, 불법히팅시설입니다. 100% 집주인이 책임지셔야 할 문제 입니다. 만약에 사망했으면 어쩔뻔 했습니까? 렌트비 몇푼벌려고, 그런 짓하셨으면 응분의 보상을 하셔야 합니다.
asi**** 님 답변
답변일12/20/2012 5:22:10 AM
해달라는 대로 다 해주고, 싹싹 비세요.
s**ko3**** 님 답변
답변일12/20/2012 9:10:50 PM
하우스 뒷채를 렌트해주었는데 --- 만약 R-1 zone 이면 불법개조 가 되며 방법이 없네요,타넨트가 별일이 없어야 하는데요., R-1 zone 이 아닐경우 는 라이센스있는 건축하는 분에게 문의하세요,방법이 있읍니다.