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Q. 상업론

지역Florida 아이디p**unsun**** 공감0

조회2,145 작성일11/9/2011 7:40:50 PM

저는 상업용 상가를 오노 파이넨싱을 받았습니다.
제 건물이고 제가 비즈니스를 하는데 이론을 은행에서 받아서 오너 파인넨싱을 갚을려고 하는데 어떤 방법이 있는지요?
지금 경기가 나빠서 텍스 보고 금액은 많지 않습니다.
스몰 비즈니스론(sba 론)을 받고 싶은데 택스 보고가 적어서 조금은 걱정이 되는데 꼭 택스 보고가 많아야 되는지요?
은행에서 다른 방법으로 해주는 융자는 없는지요?
48만불에서 지금 융자 금액은 28만불 남았습니다.
융자 해준 오너가 장난을 칠 염려가 있어서 은행으로 바꾸보려고 합니다.
조언 부탁합니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 11/10/2011 7:00:13 AM

상업용 부동산 융자의 경우 일단 가장 중요한것은 건물의 가치입니다. 즉 얼마만큼의 수입이 가능한 부동산이냐가 가장 중요합니다. sba 융자의 경우 오너유스로 융자를 받으실 경우 비지니스의 인컴관련 서류가 필요하며 건물의 가치를 따져서 융자가 결정이 됩니다. 텍스보고가 적다고 해도 건물의 가치가 높다거나 아니면 다운페이먼트를 늘려준다면 융자가 반드시 불가능 한것은 아닙니다,. 일단 가까운 은행에 가셔서 상담을 받아보시기 바랍니다. 그래도 sba 가 가장 선생님 경우에는 권할만 하다고 생각이 듭니다. 참고 하십시요.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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전화 213-663-5392 / 714-752-9002

나상훈 님 답변 답변일 12/1/2011 12:21:30 PM

오너 파인넨싱을 갚을려고 하는데 스몰 비즈니스론(sba 론)을 활용하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.

최근 경기가 나빠서 비즈니스를 하시는 분들의 영업 실적이 많이 떨어진 것이 일반적입니다.

택스 보고가 적다고 하더라도 48만불에서 지금 융자 금액은 28만불 남은 상황이고, 3년 이상 비즈니스를 하셨다면 스몰 비즈니스론(sba 론)이 가능하다고 봅니다.