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Q. 조닝R1지역주차장위증축

지역California 아이디w**g2**** 공감0
조회3,054 작성일1/28/2013 10:56:35 PM

조닝지역 R1에 있는 싱글하우스를 구입할려고 합니다
토랜스에 위치합니다

거라지 위에 작은 방 1개, 거실, 주방, 화장실이 있는 건물을 증축하려고 합니다. 본인 가족이 살거나, 또는 타인에게 월세를 주려고 합니다

증축허가가 나오는지요?
R 1 지역에서 주인이 살면서 거라지위의 여유 방을 타인에게 월세를 줄 수 있는지요?

같은 블럭 주변 집들의 거라지 위에 증축된 건물은 있으나, 방, 거실,주방, 화장실이 있는지는 모르겠습니다.

감사합니다
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글
Young Cho, 조영택 님 답변 답변일 1/31/2013 1:02:09 AM
그리하지 마시고 (가능하지 않으니 말씀입니다) R-2 지역에있는 듀플렉스을 구입하시어 한 유닛은 렌트를 주시고 다른유닛에서는 주인이 사시면 되지 않을까요...
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곽재혁 님 답변 답변일 2/1/2013 11:38:21 AM
퍼밋이 안나올겁니다. 일단 단독주택의 경우 말씀하시는 용도로 주택을 개축시 주로 뒷마당등의 여유 공간이 있다면 guest house로 퍼밋이 가능한 경우는 있지만 이경우에도 부엌은 허가가 안나옵니다. 이유는 R1 즉 단독주택으로 용도가 결정이 된구역 이므로 부엌이 들어가면 최소한 R2의 조닝은 되어야만 합니다. 그리고 주차장 위에 recreation 용도로 방을 증축을 하신다면 허가여부에 따라서 다르지만 화장실의 경우는 좀더 까다롭습니다. 일단 인근의 건축업자와 상담을 하셔서 비용을 뽑아 보시고 나서 결정을 하시기 바랍니다. 그리고 융자가 거의 힘들것 같습니다. 참고 하십시요.
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