테넌트가 나가기로 노티스를 주고 jail에 갔을경우 - ASK미국

s**rnoffsan16**** 님 답변 답변일 11/1/2020 8:41:42 AM

캘리포니아에서 임대 유닛 포기 abandoned의 적절한 추정 reasonable assumption 은가주 민법Cal. Civ. Code Section 1951.3. 의 의미를 충족시켜야. . .

우선, tenant’s tenancy must be terminated 임차가 종료 되어야 하며. . .
임대 계약이 특정 날짜에 종료되고 임차인이 해당 날짜까지 임대 유닛을 “실제”로 이사 나가야 임차가 종료되며. . . actually moved out of the rental unit

임차인이 임대 유닛을 포기한 것으로 간주되어. . .서면으로 "Notice of Belief of Abandonment " 을 통지 하여 15일 (개인이 직접 전달 경우) 또는 18일 (우편으로) 기한을 주어 임대 종료 의사가 “확인” 이 되어야. . .(리스에 관련 조항이 30 일 이면 30일 기한을 줘야 하며)

임대 종료가 확인이 되어 ‘실제 종료’가 된 이후에. . . 님겨진 ‘짐을 제가 따로 보관해놨다가’. . .

https://www.ezlandlordforms.com/documents/california-notice-of-belief-of-abandonment-40554/ (Notice of Belief of Abandonment) <- - - 양식 참조하세요.

w**ppp20**** 님 답변 답변일 11/1/2020 10:35:43 AM

방 못뺍니다. 저도 아파트운영하다가..이런경우 많았습니다. 동의서가지고는 안되구요..해주지도 않지만 제가 세입자라도 집주인이 강제퇴서및 짐빼는거에 동의하라고하면.. 안하겠지요.. 이유는 남이 자기물건 옮기는것을 누가좋아할지요.. 무조건 재판가야되구여.. 다행히 감옥에 있다니 등기송달은 쉽게되겠네요.. 그이후 강제퇴거 가능할겁니다 짧게는 2달 길게3~4달 소요됩니다...세를 님께서 빨리 놓고 싶으시면 ..먼제 3주 노티스 페이퍼 먼저 붙이시구요. 3주뒤 노티스페이퍼 첨부 재판 넘기시면 됩니다...

s**el**** 님 답변 답변일 11/1/2020 9:41:01 PM

보아하니 룸메이트 사이 같네요.
법적인 절차도 맞는 말 이지만. 절차 비용도 많이 들고!
인간적으로 해결 하세요. 그분께 연락 가능 하시면... 그분 귀중품을 가족 분들에게 전달 혹은 픽업 하라 하시고. 동의 아에 빨리 방청소 하고 렌트 하세요.

K**musimus**** 님 답변 답변일 11/3/2020 7:32:24 PM

깜빵서 나오면 돈달라구해야죠 안주면 법원에서 판결되 내쫏을수있죠.. 깜빵간 사이에 계약기간이있으면 못내보내줘..그냥 짐으 뺀다..?.빠에서나와 소송하면 돈 물어주면돱니다..몇천불에서 몇십만불 몇백만불도갈수있죠... 남물건 함부러 건딜면 그냥 작살납네다

K**musimus**** 님 답변 답변일 11/3/2020 7:34:37 PM

깜빵서 나오면 돈달라구해야죠 안주면 법원에서 판결되 내쫏을수있죠.. 깜빵간 사이에 계약기간이 있으면 못내보내줘..그냥 짐을 뺀다..?.빵에서 나와 소송하면 돈 물어주면됩니다..몇천불에서 몇십만불 몇백만불도갈수있죠... 남물건 함부러 건딜면 그냥 작살납네다 이해되셨나요

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