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답변일
7/3/2013 2:09:31 PM
Aprtment rental property regular inspection은 4년에 한 번 정도 점검이 나옵니다.
Complain 이 많이 들어가면 더 빨리 나올 수도 있고 City에 예산이 딸리면 때론 좀 더 늦게 나 올 수도 있습니다.
소방. 안전. 위생 등 전반적으로 다 봄니다.
laundry room을 permit없이 만들었으면 분명히 위법 임으로 제거 하고 싶으면 하세요.
그러나 제가 만약 주인이라면 이렇게 하겠습니다.
일단 그냥 Inspection을 받겠습니다. Inspector마다 보는 눈이 다르게 때문 입니다.
만약 걸리면 지적사항을 별도로 보내 줍니다.
걸리더라도 벌금을 혹은 벌칙을 주지 않습니다.(90%)
지적 사항을 지정한 날자까지 수정(고치지)않으면 그때 벌급등을 charge 합니다.
만약 지적하여 제거하라 하면 시에서 Permit을 받겠다고 그자리에서 말씀 하십시오.
그리고 나서 City Plan division에 가서 Permit을 받으 십시요.
Lundry Room의 (설계도) 위치와 dimention을 그려서 Blue Print을 만들어 가져 가면 검토 한 다음 Stamp을 찍어 줍니다.
나중에 City Inspector가 나와보고 합격하면 Permit이 나옵니다.
이렇게 되면 Property Tax는 조금 올라 가지만 Rent를 더 받을 수 있고 아파트 가치도 더 올라 갑니다.
그냥 제거하면 들어 간 돈이 날리고 마는 결과가 되고 맙니다.
그러나 최종 결정은 본인 생각에 달렸습니다.
도움이 되었으면 좋겠네요.
Complain 이 많이 들어가면 더 빨리 나올 수도 있고 City에 예산이 딸리면 때론 좀 더 늦게 나 올 수도 있습니다.
소방. 안전. 위생 등 전반적으로 다 봄니다.
laundry room을 permit없이 만들었으면 분명히 위법 임으로 제거 하고 싶으면 하세요.
그러나 제가 만약 주인이라면 이렇게 하겠습니다.
일단 그냥 Inspection을 받겠습니다. Inspector마다 보는 눈이 다르게 때문 입니다.
만약 걸리면 지적사항을 별도로 보내 줍니다.
걸리더라도 벌금을 혹은 벌칙을 주지 않습니다.(90%)
지적 사항을 지정한 날자까지 수정(고치지)않으면 그때 벌급등을 charge 합니다.
만약 지적하여 제거하라 하면 시에서 Permit을 받겠다고 그자리에서 말씀 하십시오.
그리고 나서 City Plan division에 가서 Permit을 받으 십시요.
Lundry Room의 (설계도) 위치와 dimention을 그려서 Blue Print을 만들어 가져 가면 검토 한 다음 Stamp을 찍어 줍니다.
나중에 City Inspector가 나와보고 합격하면 Permit이 나옵니다.
이렇게 되면 Property Tax는 조금 올라 가지만 Rent를 더 받을 수 있고 아파트 가치도 더 올라 갑니다.
그냥 제거하면 들어 간 돈이 날리고 마는 결과가 되고 맙니다.
그러나 최종 결정은 본인 생각에 달렸습니다.
도움이 되었으면 좋겠네요.
