인컴텍스가 약해서 부득이 현금으로 콘도를 구입하는데요. 그것도 더블에스크로 구입하는거예요.
콘도 구입 유의사항좀 부탁합니다.
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전문가 답변글
Joseph Kim 님 답변답변일4/9/2013 6:24:40 AM
부동산을 구입하는 방법은 콘도라하여 크게 다른 것이 없읍니다. 현금으로 구입하셔도 에스크로는 반드시 하셔야 하며 특히 콘도에 대한 제반 규정과 관리 현황을 알기 위하여서는 CC & R 과 콘도관리을 위한 회의 기록부를 요청하여 읽어 보는 것이 도움이 될 것입니다. 거래에 참가하는 agent 의 안내를 받으시기 바랍니다.
더블 에스크로라고 표현 하셨는데 셀러가 해당 주택을 팔고 자신이 살집을 찾아야 딜이 되는 조건 이라면 주의를 하셔야만 합니다. 특히 현금으로 콘도를 구입 하시는 경우에는 대개 에스크로 기간을 짧게 잡기 때문에 철저하게 inspection을 하셔야만 하고 오퍼를 넣으실때에 loan contingency는 없지만 inspection 조건조항을 넣으셔서 어느정도 시간을 두고 콘도의 상태를 점검 하시기 바랍니다. 그리고 셀러가 만일 다른 집을 찾아야 하는 조건 이라면 지금의 마켓 상황상 시간이 많이 걸릴수 있으므로 이에 대해서 일정 기간이 끝나면 이사를 나가는 조건을 넣으시는게 좋습니다. 주인이 일단 이사를 나가고 에스크로를 종료 하시는게 좋습니다. 참고 하십시요.