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Q. 1차 모기지 완납

지역California 아이디r**e333**** 공감0

조회1,806 작성일3/8/2012 12:49:49 PM

저희집 1차 모기지 페이먼트가 15년고정으로 1215불 내고 있으면서

6년후에는 완납이 되거든요. 그런데 요즈음 경제사정이 안 좋아서

페이먼하기가 힘들거든요. 그래서 짐을 담보로 line of credit은 언제든지

쓸수가 있어서 그것을 빌리면 이자만 내게 되면 400불정도되거든요.

그래서 2차를 꺼내서 1차를 다 갚아버리면 1차모기지은행에서 자동차핑

크슬립같은 완납서류를 보내주는지 ? 그리고 완납할때 line of credit

check으로 full금액을 써서 낼려고 하는데 상관없는지?

* 등록된 총 답변수 1개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 3/9/2012 2:34:57 AM

일단 현재 모기지가 1개이므로 이를 완납을 하신다면 주택에 대한 현재의 1차융자에 대한 담보권은 해제가 됩니다. 하지만 결국 line of credit또한 주택을 담보로 하므로 1차융자가 없어지는 대신 2차가 아닌 1차의 순위로 자리 바꿈을 하게 됩니다. 1차를 갚으시게 되면 그에 대한 증거로 recoveyance폼이 오게되지만 결국 다른 담보권이 설정이 되게 됩니다. 하지만 line of credit또한 나중에 이자가 오르게 되면 부담이 커질수 밖에 없다는 점을 염두에 두시기 바랍니다,.