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Q. closing 때 드는 추가비용이,,,

지역California 아이디b**an123**** 공감0

조회3,705 작성일5/14/2013 3:29:50 PM

california에서는 closing 할때 집 구매가격 외에 추가로 얼마나 들고 어떤 비용들이 드는 지요?

* 등록된 총 답변수 5개입니다.

전문가 답변글

김원석 님 답변 답변일 5/21/2013 9:17:04 AM

집 구매 금액과 융자의 비용에 따라 결정이 되나 2% 에서 4% 사이의 비용이 추가로 발생합니다.

$350,000의 경우 약 $10,000의 비용을 준비하셔야 되나 셀러에게 지불을 해줄것을 요청할 수도 있습니다.

클로징 비용은 서류 처리 비용으로서 에스크로 회사, 타이틀 회사, 융자 회사의 융자 비용, 재산세, 보험료, 등기 비용등 기타 잡비가 포함되어 있습니다.

곽재혁 님 답변 답변일 5/22/2013 11:40:06 AM

융자 종류에 따라서 달라지게 됩니다. 만일 FHA 융자등 정부 보증 융자등의 경우는 비용이 더들어가게 됩니다. 대략 구입 금액의 2.5-3%정도를 예상 하시면 됩니다. 그리고 현금 구입시에는 구입금액의 1%정도라고 보시면 됩니다. 그리고 이외에 다운페이를 준비 하시면 됩니다. 주의 하실점은 FHA 등의 경우 특히 다운이 20%미만 이어서 재산세등을 같이 페이 하시는 impound account를 셋업 하실경우에는 최대 9개월치 정도의 재산세를 미리 에스크로를 통해서 납부 하실수 있기 때문에 추가 비용이 들게 됩니다. 참고 하십시요.