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머니/재테크 금융/융자/크레딧/론

Q. 재융자시 궁금한 점

지역Maryland 아이디t**yog**** 공감0
조회2,521 작성일3/26/2012 6:34:32 PM
2월 중순에 재융자 서류를 신청하였습니다.
그리고 잘 모르는 은행에서 재융자를 수락한다는 이자율과 페이먼트가 나와있는 서류도 받았습니다.
그런데 융자회사에서 2011 TAX TRANSCRIPT가 IRS로부터 들어와야 마무리를 할 수가 있다해서 한정없이 기다리고 있습니다.
오늘 직접 IRS OFFICE에 찾아가 융자에이전트 말대로 2011TAX를 한꺼번에 다 내고 물어보니 5,6월이나 되어야 나온다고 합니다.
대체할 수 있는 방법은 없을까요.

다른 융자회사는 대체할 수 있는 방법이 있다고도 하는데, 정말로 방법이 있나요?
투자융 작은 콘도를 사려하는데, 그것도 그 IRS 서류가 없으면 안된다고 하네요.
참고로 텍스 신고는 2월 16일에 마쳤고, IRS로부터 2월23일에 접수했다는 것은 확인하였습니다.

융자회사를 다른데로 알아봐야 할까요?
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* 등록된 총 답변수 5개입니다.

전문가 답변글
탈퇴한 전문가 님 답변 답변일 3/27/2012 10:01:34 AM
융자 심사시 지난 2년치 인컴을 보게 되는데요
이런경우, 신청시기에 따라 2009,2010년거를 보고 진행 을 하는 편입니다.
그리고 현재 수입을 직장과 확인을 하니 글써주신분처럼 2011년 텍스 확인이 되는것을 기다리는것을 피할수 있는것이지요

은행마다 다를수 있지만요
만약 2년치 인컴을 2010, 2011을 꼭 쓰셔야 융자가 나오는 상황이시라면
방법을 없습니다. 기다리실수박에요
박정수 Richard Park 님 답변 답변일 3/27/2012 3:57:39 PM
가장 중요한 인컴증빙에 관하여 말씀드리면 선생님이 자영업자 이시고 2011년도의 인컴이 2010년보다 월등히 금액이 많아서 2011년도분을 꼭 적용하셔야 한다면 TAX RETURN 보고서가 나오실때까지 기다리시는 방법이 가장 빠른 방법이십니다
세금보고금액의 적용은 2011년 최근년도를 기준으로 인컴총액을 PITI에 적용계산하기 때문입니다.감사합니다
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곽재혁 님 답변 답변일 3/27/2012 9:43:37 PM
이러한 경우가 참애매한데 대략 새로 년도가 바뀔경우 대략 1월말경까지의 융자는 그전년도 택스 보고가 필요없는 경우가 많지만 그이후 부터는 새로운 택스 보고서류가 반드시 필요한 경우가 대부분 입니다 .텍스 파일을 하신 상태라면 일단은 기다리시는게 좋을것 같습니다.
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회원 답변글
답변일 3/26/2012 11:47:24 PM
1)다른 융자회사 대체할 수 있는 방법 = 다른 융자 회사 에 상담하신 후, 가능성 결정되면 서류
시작하셔도 됩니다. {단, 진행 중인 융자회사에 취소 사실 알릴 경우 바로 해주기도 합니다만 }
2) IRS 서류가 없으면 안된다 =(0), 그러나 IRS 서류는 세금 보고 후 복사 한것 으로 증빙 됩니다.
지난 2년간 Income Tax Report 와 현 수입과 Credit Report 점수가 높으면 잘 됩니다.
양심적인 사람과의 연결, 또는 현 융자회사와 신속처리되든지, 잘 성사되시길 원합니다. 감사.
답변일 3/27/2012 10:44:17 AM
대니 오님께 다시 여쭈어 봅니다.
저는 지금 개인 비지니스를 가지고 있는데, 2010년으로는 힘들다해서 2011년으로 하기로 했는데,
그럼 현재 융자가 불가능한 상황인가요 ?
아래 helpful님 말씀처럼 융자회사에 따라 가능하기도 하다는 말쑴이신가요.
현재 융자회사 몇군데 전화로 확인한 바로는 가능하다고 하는데, 나중에 똑같은 소리 할까 걱정이 됩니다.
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