Loading.
Please wait.

loading...
list-ad-1
머니/재테크 금융/융자/크레딧/론

Q. 오바마 재융자가 가능할까요?

지역California 아이디h**lomybrai**** 공감0
조회4,133 작성일4/29/2012 11:53:58 AM
안녕하세요. 2007년도에 콘도를 97만불짜리를 구매했습니다.

지금까지 한번도 연체를 한적이 없으며 다운을 50%이상 했습니니다.

제 융자를 프레디맥에서 보증을 서주고 있더라구요.

이럴경우 오바마 재융자가 가능하다고 하는데



오바마 재융자가 가능할까요?
list-ad-1
회원 답변하기

0/1000

* 등록된 총 답변수 5개입니다.

전문가 답변글
박정수 Richard Park 님 답변 답변일 4/29/2012 1:40:55 PM
안녕하세요
먼저 주신 내용만으로 결론부터 말씀드리면 오바마 HARP refinance program에 해당되시는 것으로 판단됩니다

금년 3월 17일 이후 LTV(주택가격대비 론의 비율)와 상관없이 인컴과
크레딧스코어,PMI여부등을 검토하여 오바마 HARP 재융자를 시행하고 있습니다

선생님의 경우 주신내용을 토대로하여 수입부분은 현재 2010 ,2011년도 택스보고를 월 5000불 년 60000불정도 하신것으로 보고 기본적으로 부부두분의 크레딧이 680점이상이라는 전제로하여 오바마 HARP refinance program에 해당 되신다는 말씀을 드립니다..
그러나 정확하게 재융자 가능여부를 알아 보시기 위해서는 재융자에 필요한 모든 신청서류와 선생님의 컨디션을 융자전문가에게 의뢰해서 미리 확인해 보실 필요가 있다는 점을 말씀드리고 싶습니다
무엇보다 시간과 노력을 절약하기 위해서 구체적인 선생님의 컨디션에 대해 융자 전문 오리지네이터에게 문의 하십시요 가능여부는 재융자 신청시 필요한 1차서류 검토를 비용없이 즉시 알아보실수 있기 때문에 상담후 재융자 신청여부를 결정하시기 바랍니다
감사합니다
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-375-8775
E-mail: jsp6188@gmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
banner

주택 융자 MLO

박정수 Richard Park

직업 주택 융자 MLO

이메일 jsp6188@gmail.com

전화 213-800-1922

곽재혁 님 답변 답변일 5/1/2012 8:09:39 PM
일단 최근의 소위 오바마 재융자의 가장 큰 조건두세가지는 1) 지난 12개월간 연체가 없는경우 2) 융자가 반드시 페니메나 프레디맥이 가지고 있는 경우 마지막 으로 3) 2009년 6월이전에 융자가 된경우에 해당이 됩니다. 선생님의 경우는 어느 은행에 융자를 가지고 계신지는 모르지만 일단 은행에 직접 전화를 하셔서 상담을 하시거나 대형은행인 경우 지점에 가셔서 물어 보시기 바랍니다. 최근에 bank of america의 경우 크레딧이 다망가지고 점수도 낮은경우 (490점대)였는데도 단지 연체가 없다는 점이 참작이 되어서 4%대로 재융자가 된경우가 있다는 정보를 들은적이 있습니다. 일단 은행에 연락을 해보시기 바랍니다. 은행에 따라서 오바마 재융자가 아직은 불가능한 경우도 있습니다. 은행에 따라서 다릅니다.
banner

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

회원 답변글
답변일 4/29/2012 10:16:31 PM
저는 작년에 오바마론을 은행에서 직접하엿는대요
수입에 상관없이 2년이상 같은직종에서 근무한 것 전화 확인하고 론 통과되었급니다
미니뭄받고 일한다 할지라도 론이된다하더군요
제 경우는 chase 뱅크였읍니다
은행에 론담당자말로는 1년동안 한달이상 연체한적이 앖어야 한다고하네여
아주 간단한 서규 제출하고 한달정도에 론이 완료 되더라고요
답변일 4/29/2012 10:58:07 PM
저도 올해 재융자를 논 받은 은행(city bank)에서 직접 받았는데 3달 걸리고 융자비가 조금 비쌌으며 집가격이 융자금액보다 많이 낮았는데도 상담하자마자 된다고 해서 했습니다
처음 융자할때는 6.xx 이었는데 4.xx 으로 내려갔습니다
본인이 살고 있는집은 훨씬 쉬운것 같습니다
-조건은 전혀 연체가 없고
-모든 서류가 들어가지만 서류에 상관없이 거의 다 나온다고 합니다
-크레딧이 700이상이니 문제가 안되고
-융자비가 있지만 논에 더하시면 되고
-은행이 City, BoA, Wiells Fargo, Chase 이면 더 더욱 쉽고
*논 받는 은행에가셔서 상답하시고 바로 시작하시면 될것 갔네요
답변일 5/7/2012 2:13:24 PM
곽재혁님께 여쭤봅니다
위에 글을 읽고 BOA에 가서 2시간을 허비하면서, 오고간 시간까지 꼬박 반나절입니다 말도 안되는 당신 글땜에 망신만 당하고 왔습니다. 나는 크레딧도 520받은거 가지고 갔는데 ..물론 연체도 없고..다음에 크레딧 좋아지면 오랍디다. 알지도 못하면서 이런곳에서 전문가랍시고 함부로 글올리고 그러심 곤란합니다 전문가라는분이 이런식으로 잘알지도 못하면서 잘은 모르지만 그랬다카드라의 신빙성없는 글 자꾸올리면 관리자에게 신고할겁니다
모르면 얘기하지 마세요 당신은 그냥 쓰는지 모르지만 이글 보는 사람은 아까운 시간 낭비하는겁니다
list-ad-1

머니/재테크 분야 질문 더보기 +

list-ad-1