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주택/부동산 구매/판매

Q. 하우스 론에 관해 질문 있습니다.

지역California 아이디w**dfo**** 공감0
조회4,808 작성일7/15/2013 12:10:26 PM
안녕하세요.

1) 하우스 론에 관해 질문 있습니다. 보통 론을 받기 위해서 2 년 정도의 인컴 택스 보고를
제출하는 걸루 알구 있습니다. 만약에 택스 보고에 직장에서 버는 인컴 아닌 복권으로 생긴 수입으로 30000 에서40000 만을 보고하다 하면 이것두 론을 받기 위한 자격에 해당 하는지요 ?

2) 다운을 20000-30000 만 정도 하고 120000-150000 정도의 콘도 론이 가능 한지요 ? 인컴 보고없이 ?

감사합니다.
좋을 하루 보내시길요 !
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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글
박정수 Richard Park 님 답변 답변일 7/15/2013 12:48:05 PM
안녕하세요

질의 하신 순서에 따라 말씀드립니다.

1) 복권등의 일시적 수입은 주택융자시 적용되지 않는 수입입니다.
2)Stated income program으로 주택을 구입하실 경우에 구입 콘도를 120k로 기준하면 최소 30% 다운페이먼트 금액이 준비되셔야 합니다. closing 비용과 일부 reserve money를 포함하면 최소 36k 다운금액과 별도 4500~5000불이 준비되셔야 할것으로 판단됩니다.

감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618

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주택 융자 MLO

박정수 Richard Park

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이메일 jsp6188@gmail.com

전화 213-800-1922

김원석 님 답변 답변일 7/15/2013 5:05:47 PM
1. 세금 보고시 직업이 무엇인가가 중요하나 복권의 인컴이 2년간 꾸준하다면 인컴으로 인정할 수 있습니다.

2. 인컴 보고 없이 집을 구매하시려면 구매금액의 20%를 다운하고 크레딧이 720점 이상이면 가능합니다.

더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
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부동산 중개업

김원석

직업 부동산 중개업

이메일 wonniekim@yahoo.com

전화 213-369-9087

곽재혁 님 답변 답변일 7/16/2013 1:36:45 PM
1) 복권의 수입은 대개 일회용 이므로 꾸준한 인컴이 될수 없습니다.
2) 자세한 것은 일단 융자 승인을 받아 보셔야만 합니다. 이인컴에 만일 부채가 전혀 없다고 가정을 한다고 해도 30,000정도의 인컴 이라면 대략 $130,000정도의 융자는 가능할수 있겠지만 융자 승인없이 정확한 금액의 산정은 불가능 합니다. 차라리 가까운 은행이나 융자 브로커와 승인 절차를 밟으시기 바랍니다. 참고 하십시요.
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곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

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