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Q. 부동산 소유권

지역California 아이디c**jh**** 공감0

조회2,085 작성일10/29/2017 5:26:06 PM

안녕하세요
저는 처음 집 장만을 준비중입니다.
소유권 관련하여 어디보면 seller의 소유권자 안적상황을 볼 수 있는지요
그리고, 집을 산 후 어떻게 소유권 등록을 해야하며, 어디서 그 소유권을 볼수있는지요?
미리 감사를 드립니다

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

David Min 님 답변 답변일 11/4/2017 12:10:33 PM

안녕하세요 David 입니다.

소유권은 퍼블릭 레코드로 카운티에서 확인이 가능하시며 소유권 등록은 카운티에 소유권 (Deed) 을 등록 하므로써 이루어 집니다.

캘리포니아는 에스크로를 통해 모든 집 판매가 이루어지며 에스크로에서 소유권에 관한 서류를 준비해 드립니다.

감사합니다.

곽재혁 님 답변 답변일 11/7/2017 6:07:25 PM

한국과 다른것이 일단 미국 에서는 거의 대부분의 경우 주택 매매시 에스크로란 제도를 사용합니다. 그리고 리스팅을 가지고 있는 에이전트가 리스팅을 받기전에 미리 타이틀의 소유권자를 확인해 보고 혹시모를 추가적인 담보권 즉 lien등이 어떻게 되어있는지 그리고 특히 타이틀 소유권자가 누구이고 적법하게 집매매 권리를 행사할수 있는 사람인지 알아봅니다. 그리고 에스크로에서 타이틀 회사 즉 소유권 보증보험을 취급하는곳에서 타이틀에 이상이 있거나 특히 부채가 정산이 되지 않는 경우에는 등기의 이전이 불가능 하다고 이해 하시면 됩니다. 참고 하세요