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Joseph Kim
님 답변
답변일
10/21/2013 6:10:46 AM
계약은 당사자 사이에 합의한 약속입니다. 그것이 부당하면 계약을 받아들이지 않는 방법이 있을 뿐입니다.물론 다시 재조정이 필요하겠지요. 그러나 계약이 이루어져서 5년 리스라면 5년간은 정한 렌트를 지불할 의무가 발생하게 됩니다. 면리스기간 중 중도포기하면 남은기간간의 렌트를 지불해야하는 것이 원칙입니다. 다만 건물주주 허락을 조건으로 제삼자에게 남은기간 서브리스를 줄수 이있다든지 lease assign이 되면 해결 될 수도 있읍니다. 그러나 이런 해결이 않되면 건물주는 법원의 판결을 받아서 다른 재산에 lien attachment 를 시행 할 것입니다.
렌트인상하는 문제는 보통 소매 물가지수 (Consumer price index) ,현재는 연 3% 정도, 또는 연 5% 중 높은 것을 택하려는 것이 건물주의 주장이나 위에서 말한 CPI 만큼만 인상하도록 조정하여 보시기 바랍니다.
렌트인상하는 문제는 보통 소매 물가지수 (Consumer price index) ,현재는 연 3% 정도, 또는 연 5% 중 높은 것을 택하려는 것이 건물주의 주장이나 위에서 말한 CPI 만큼만 인상하도록 조정하여 보시기 바랍니다.
