전주인이 안낸 Business Property Tax - ASK미국

4**ki**** 님 답변 답변일 8/31/2010 2:22:47 PM

가게나 부동산을 구입 할 때에는 구입하는 시점까지의 property tax를 제하고 잔금을 지불해야합니다. 그리고 county는 누가 주인이든지 간에 그 property에 대한 밀린 세금을 추징 할 수 있기에 그 property의 현재의 주인이신 댁은 세금을 내야하는 의무가 있습니다. 만일 세금을 내지 않으면 차압이 들어올 수도 있습니다.

가게를 인수할 때에 정식 에스크로를 거쳐서 했다면 일을 보아준 사람들이 실수를 했을 수도 있었겠네요. (이런 일이 있을 수 있기에 부동산 같은 것은 title 보험을 들면서 구입하지요.) 그러나 정식 에스크로를 거쳐서 했다면 전문가분이 실수보다는 댁이 그 가게를 인수 할 때에 내야 할 세금을 credit으로 받아서 차액을 지불하셨을 확율이 매우 높습니다. 그러므로 다시 게약 할 때의 서류를 확인하시는 것이 필요해 보입니다. 한편 county 입장에서는 누가 주인이었든지 상관없기에 지금의 주인인 댁에게 세금을 요구하는 것입니다.

만일 계산이 잘못 되었었다면 전 주인을 상대로 (sue해서라도) 그 돈을 받아낼 수 있겠지만 좀 복잡해지겠네요.

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