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Q. 공동명의 집을 팔 때에 세금 관련하여 질문

지역California 아이디j**ont**** 공감0

조회1,253 작성일6/21/2018 1:50:59 PM

안녕하세요
궁금한 점이 있어 질문드립니다
공동명의로 된 집이 있는데, 부부와의 공동명의가 아닌 지인과의 공동명의의 집을 판매하려고 합니다.
타이틀은 공동명의지만 모기지는 한사람 명의로만 되어 있으며, 모기지를 낸 사람이 실거주하고 그동안 모기지 및 세금도 모두 냈고, 그동안 세금공제도 혼자서 받았습니다. 다른 한사람은 타이틀에만 올라있을 뿐 집에 기여한 바는 전혀 없습니다.
이 집을 팔게 될 경우에 판매차액이 25만불정도 나올 경우, 판매한 집에 대한 세금은 어떻게 나누어야 하는지 문의드립니다.
기여도에 상관없이 차액을 동일하게 나누어 양쪽이 모두 세금보고를 해야 하나요? 아니면 실소유/거주한 사람 혼자서 25만불 세금공제 처리를 해도 되는지요.
답변 부탁드립니다. 감사합니다.