CA내 LA근방으로 소규모 유닛하우스나 작은 상가등의 부동산 구매에 관심을 갖게되어 두서없지만 이렇게 조언 문의드립니다.
commercial쪽은 처음이라 너무 아는것도 없고, 사실 투자할수 있는 자금도 많지 않은터라 작은 규모로 소소하게 시작해 보고 싶은 계획입니다. (1~10만사이)
책자나 인터넷등 만으로는 물론 충분한 지식을 갖출순 없겠지만, 기본적으로 기초상식을 알수 있을만한 어떤 서적이나 참고자료 (링크등)가 있으면 추천해 주시면 매우 감사드리겠습니다. (막상 어느 전문가분께 상담을 해보려해도 마땅치 않네요. 아직은 주변분들 통해 소개받기도 부담스럽구요)
글쎄요 지금 생각하시는 자금으로는 정확히 조언이 불가능 합니다. 그리고 적은 자금으로는 일단 융자를 하셔야만 하는데 융자의 조건이 되시는 지도 알수가 없습니다. 두가지만 조언을 드리자면 첫째는, 일단 융자부터 시작해서 여러가지 사항들을 에이전트등의 도움으로 일단 상담을 받아 보시기를 권해 드립니다. 본인이 구입을 원하시고 투자를 원하신다면 기본적으로 융자의 자격이 되는지부터 아셔야만 합니다. 지나치게 소극적인 자세로는 투자를 배우실수가 없습니다. 각종 세미나에 참석을 하시거나 기타 에이전트등을 통해서 상담도 하시고 본인도 인터넷등을 이용해서 공부를 하셔야만 합니다. 구글 사이트를 통해서 영어로 검색을 하셔서 자료를 보시고 본인만의 판단력을 키우셔야만 합니다. 두번째는, 자금이 적은 경우 아무래도 LA 외곽 즉 최소 1시간 반에서 2시간 거리까지 고려를 하셔야만 하는데 이러한 외곽 지역의 경우는 상당한 경험이 필요로 합니다. 그리고 또한 장기간의 보유도 필요 합니다 그러시러면 경험과 더불어서 자금력도 중요 합니다. 임대업은 쉬운게 아닙니다. 좀더 준비를 하시고 투자를 하시기 바랍니다. 참고 하시기 바랍니다.