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[Security Deposit, Civil Code 1950.5] 에 의하여,
" (g) (1) After the tenant vacates the premises, within 21 days the landlord must provide the tenant with an itemized statement accompanied by copies of documents showing the charges . . .집주인은 세입자가 이사 나간이후 itemized statement을 21일 이내 세입자에게 보내야 . . .
(l) The bad faith claim or retention by a landlord in interest of the security or any portion thereof in violation of this section, . . . may subject the landlord in interest to statutory damages of up to twice the amount of the security, in addition to actual damages." 집주인의 부당한 청구 또는 시큐리티 디파짓의 보유 (악의로 주장)는 세입자에게 실제 손해에 추가하여 최대 2배를 배상하게 될 수 있으며 . . .
https://www.courts.ca.gov/11150.htm
https://eforms.com/demand-letter/security-deposit/ca/
California security deposit demand letter (위 링크 참조) 를 적절하게 작성하여
집주인에게 Certified Mail with return receipt 으로 보내어 ( ) 기간안에 보내지않으면 Small Claims Court 로 소송한다고 알림으로 . . .
서면으로 요구한 security deposit demand letter 를 보낸 증거와 그외 필요한 서류들을 잘 준비하여 . . . 집주인은 청구한 금액에 대하여 reasonableness 를 법정에서 증명하여야 하는데 . . .
보통 HOA 에서 warning letter 을 세입자와 집주인에게 보내어 주어진 기간내 comply 하면
penalty 가 없는데 . . . unreasonable 집주인으로 보이네요!
Good Luck!
