크레딧이 없는데 다운페이 많이 하면 모기지론으로 집구매할수있는지요 - ASK미국

Joseph Kim 님 답변 답변일 6/7/2014 8:21:06 AM

미국내에 거주하는 경우는 credit 조사가 필요하지만 외국에 거주하는 사랍은
매입가격의 40% 이상 캐시 다운 할 경우 융자가 가능합니다.
다만 캐시 다운하려는 자금 출처 증명과 은행 융자 지불 능력을 증명할 수 있는 서류가 필요 할 것입니다. 융자 전문가와 상의하여 보시기 바랍니다.

김원석 님 답변 답변일 6/7/2014 10:19:03 AM

외국인이실 경우 40% 다운하시면 융자가 가능합니다. California에 구매를 하시면 도와드릴수 있으나 Georgia지역은 그쪽 state의 융자회사에 연락을 하셔야 합니다. 일반적으로 중국계 은행과 한국계 은행에서 이런 프로그램이 많습니다.

곽재혁 님 답변 답변일 6/10/2014 1:33:05 PM

무조건 가능하지는 않을수 있습니다. 일단 미국내에 신용도나 인컴의 증명이 없으신 경우에 한국에서의 조건을 보고 융자를 결정해 주는 외국인 융자 프로그램이 있지만 정확히 해당이 되시는 경우인지가 불분명 합니다. 일단은 조지아주의 한국계나 중국계 은행등에 알아 보시기 바랍니다. 원칙적 으로는 이민을 오시기 때문에 더이상 한국에서의 수입이 없으시므로 승인이 안될수 있습니다. 확인 하시기 바랍니다. 참고로 외국인 융자의 경우는 5년이나 7년짜리 변동 프로그램이 대부분 이며 (간혹 은행에 따라서는 30년 고정 프로그램도 있으나 이자율이 높은편으로 알고 있습니다) 이자율은 조건이나 시기등에 따라서 다르게 적용이 됩니다. 지금은 대략 5%대로 알고 있습니다. 자세한 사항은 전문가와 상담 하시기 바랍니다. 참고 하시기 바랍니다.

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