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Q. 전에살던 아파트 디파짓(deposit) 어떻게 돌려받을 수 있나요?

지역Georgia 아이디n**agooy**** 공감0

조회5,637 작성일6/8/2014 4:02:05 AM

조지아주에 살다가 캘리로 이사왔습니다.

전에 살던 조지아주 아파트에서 deposit을 이사한지 3달이 다 되가는데 안돌려주고 있네요.

살던기간은 lease계약을 모두 채웠었습니다.

이런경우 누구에게 어떻게 말을 해야 deposit을 받을 수 있나요? 혹시 이사나갔던 집이 아직 vacant면 들어온 사람이 없어 deposit도 안 주는 건지, 나중에서라도 입주가 되면 돌려주는건지, 아니면 법적으로 일정기간이 지나면 deposit을 꼭 돌려주게 되있는지 어떤게 맞는건가요..? ㅜ.ㅜ

그 아파트는 집주인(제가 연락처를 아얘 모름)이 따로 있는 걸로 알고, 다른 매니저가 월세, 수리등 관리를 했었거든요.

매니저는 연락처를 알아요. 그런데 연락이 잘 안되더라구요...ㅜ.ㅜ

어떻게 받을 수 있을까요...?

혹시 small claim이란걸 해야 하는거라면 어떻게 하는건가요..?

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

Joseph Kim 님 답변 답변일 6/8/2014 9:18:50 PM

부동산이 위치한 city 규정에 따라서 다소 다르지만 California 인 경우, security deposit 는 정규 규정에 따라 이사를 이하였다면 3주 내에 forwarding address 로 refund하여야 합니다.
디만 다음 규정을 지켰을 경우 입니다.

1.lease 기간이 지나고 이사전 30days notice를 서면으로 전달 하여야 합니다.
2. property condition이 입주시와 동일한 조건으로 회복이 되어 있어야 합니다. 이사 나온 후에 수리가 필요 할 경우 security deposit에서 이 수리비를 공제하고 refund 하게 될 것입니다. 이 경우 수리비 내용을 제시하여야 합니다.

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Joseph Kim

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이메일 joseph@newstarrealty.com

전화 213-272-6726

곽재혁 님 답변 답변일 6/10/2014 1:41:58 PM

상식선에서 말씀을 드리겠습니다. 조지아 주의 경우라면 일단 해당 도시에 있는 housing department에 tenant의 디파짓 문제에 관해서 도움을 받으실수 있는 비영리 단체를 알아 보시고 대처를 하시기 바랍니다. 그리고 가능 하시면 1) 리스 계약서 2) 퇴거후 서면이나 이메일등으로 커뮤니케이션을 한 내용등을 일종의 증거자료로 보관해 놓으시기 바랍니다. 서면등으로 통보시에도 그냥 아무런 이유없이 디파짓을 돌려주지 않을수는 없을 것입니다. 조지아주의 경우는 잘모르곘습니다. 참고 하시기 바랍니다.