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곽재혁
님 답변
답변일
4/5/2009 4:59:53 AM
요즈음 많이 받는 질문중의 하나입니다. 솔직히 말씀드려서 대부분의 사업체렌트 시장은 아직도 렌트의 조정이 힘든게 사실입니다. 그리고 사업주님들의 대부분이 렌트협상시 아무래도 영어의 부족이나 방법면에서 서툴고 대부분 랜드로드또한 본격적인 렌트협상을 아직은 해주고 있지 않습니다. 최근에 성공적으로 렌트협상을 한 분들의 경우를 본다면 일단 리스를 제대로 페이하고 있고 어려운상황을 구체적인 자료 즉 텍스서류나 financial statement등으로 증명하고 또한 노력을 하고있다는 자료(예 광고자료나 마케팅 자료)등을 첨부해서 반드시 서면으로 communication을 하셔야 합니다. 랜드로드에 대해서 질문에 "냉정한 부동산 회사"라고 하셨는데 이는 섣부른 결론이라고 생각합니다. 최근에 랜드로드들도 장사가 안되는 상황이라는 것을 많이 인지하고 있고 또한 내심 테넌트들이 나가는 상황을 걱정하고 있습니다. 테넌트가 없이는 이상황을 타개해 나가기가 힘들다는 것을 그들도 알고있습니다. 일단 대화를 시작하시기전 한국에 가신다는 생각을 하실수 있다는 점은 이해 하지만 일단은 마음속에서 각오를 새로이 하시고 단단한 각오로 대처하시기 바랍니다. 그리고 최근에는 이러한 정을 대신해주는 변호사들도 있습니다. 다각도로 알아보시고 결정해서 진행하시기 바랍니다.
