안녕하세요.?계약 만기 3개월 두고 이사나가겠다고 해서 저희가 다음 테넌트를 찾으면 리스계약 파기를 해도 페널티없이 그냥 렌트비 까지만 받고 이사나가는것에 동의를 했습니다.렌트마지막 이사나가기로한 날짜 31일 이나 그 전 아무 가능한 날에 final walk through 를 하자고 저희가 제안 했는데 마지막 계약일 3일 지나서 하자고 해서 저희가 바로 다음 테넌트 들어올 시간이 빠듯해서 안했고요 .테넌트가 렌트비를 지불한 31일이 지난 다음날 1일 가보니 그날도 이사를 하고있더라고요.그래서 저희가 2 일부터 청소니 이것저것 수리를 시작하였습니다.3주 안에 테넌트에게 청소비, 고장난것 수리비, 자기들 소유아닌데 떼어간것 등등을 다 가져가서 그것 replacement 한 비용 청구해서 나머지 금액을 벤모로 보냈고 이메일로 청소비 수리비 들어간 영수증 하나하나 다 포함해서 보냈습니다.그랬더니, 자기들이 원하는 날짜에 walk through 를 안했다고 1,500 디파짓 전체를 10 일안에 보내라는 변호사 이메일을 받았습니다,?렌트 만기 안에 walk though 를 해야 하는 줄 알았는데, 이 사람들이 원하는 렌트 비 내지도 않은 며칠 뒤에 walk though 를 해줘야만 했나요? 이 사람들이 31 일까지만 렌트비를 냈기애문에 렌트비 안낸 다음날 부터 바로 저희가 다음테넌트 준비하느라 바로 청소들어가려고 했었는데 1일에도 이사를 하고 있어서 하루 렌트비 그냥 봐주고 2 일부터 청소, 수리 들어간 것이었거든요.참고로 이 사람들은 no pet policy 있는데, 강아지를 두마리나 키우고 있었습니다.? 이웃의 증언도 전화 문자로 받아놓았고, 사진도 찍어두었고, 증인도 있습니다.?그리고 청소업체에 pet 에 관한 odor stain 으로 이층 카펫 extra deep cleaning fee 가 charge 되었다고 영수증에 써있었고요.
Walk through 는 테넌트에게 렌트 마지막 날 이전에 아무날이나 하자고 제안하였지만, 렌트 비 마지막을 지나고 3 일 후에 하자고해서 리스 끝난후에는 워크뜨루 날짜를 맞춰서 없다고해서 estimated 청소비 수리비를 테넌트 이사나가고 보내주고, 정확한 수리비, 영수증, 목록은 3주 안에 디파짓 잔고와 함께 보냈습니다.
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안녕하세요
상대방측이 고소를 진행하게 된다면, 해당 고소에 반박식으로, 본인의 주장으로 맞고소를 하실수 있으니, 이점 참고하시기 바라겠습니다.
감사합니다.
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