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주택/부동산 구매/판매

Q. 첫집 장만에 대해서

지역California 아이디d**ama**** 공감0
조회4,984 작성일11/3/2014 9:44:18 AM
중앙ask를 통해서 많은 도움을 받으며 알아가고 있습니다.정말 남들은 쉬워 보이는 집 장만이 저희에게는 멀기만 하네요.내년즈음 저도 첫집을 장만해보고 싶어 여기저기 칼럼도 읽고 준비하고있습니다.저희부부는 자영업을 하고 있으며 5만불 정도 세금보고를 하고있고 다운머니는 7만정도 됩니다.그리고 나가는 돈도 없고,크레딧은 좋습니다.참고로 이곳은 오션사이드지역입니다.저희는 두식구여서 타운하우스를 알아보고 있는데 가격이 꽤 높더군요.제가 궁금한것은 정말 인컴의 5배정도만 론이 나오는지요?그리고 콘도나 타운하우스경우 또 그 론에서 5만정도 덜 나오는지요?저같은 경우는 첫집 FHA로 시작하는게 더 나은지요?34만정도의 타운하우스를 생각하는데...좀 상세히 알려주시면 감사하겠습니다.지금 1700$에 렌트하고있습니다
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전문가 답변글
김원석 님 답변 답변일 11/3/2014 6:33:27 PM
7만불이 인컴이시면 그것에 5배 정도하는 35불정도가 융자가 가능합니다. 콘도나 타운하우스는 HOA가 $300 정도 하기에 5만불이 감소합니다. 그러므로 최저 다운페이먼트 프로그램을 사용하신다면 30만불의 타운하우스를 구매할 수 있습니다.
타운하우스나 콘도는 FHA를 사용하여 집을 구매할 수없습니다. 5%다운이 최저입니다.
30만불의 타운하우스의 월 페이먼트는 몰기지 $1500, 재산세 $300, 보험료 $30, Mortgage Insurance $200, HOA $300 정도 할 것입니다. 총 $2330 정도의 월페이먼트를 예상하시면 됩니다.
2년치 세금보고서, 2개월치 월급 명세서, 2개월치 bank statment를 준비하셔서 연락 주시면 융자 가능한 금액을 더 자세히 알려 드릴수 있습니다.
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부동산 중개업

김원석

직업 부동산 중개업

이메일 wonniekim@yahoo.com

전화 213-369-9087

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