군인아들이름으로 다운없이 집사는방법좀 가르쳐주세요 - ASK미국

곽재혁 님 답변 답변일 11/3/2014 6:47:06 PM

현역이거나 아니면 현역으로 최소 90일 복무를한 예비역 (veterans) 그리고 기타 reserve로 소속 되어있던 분들을 대상으로 주택 구입시 혜택을 주는 프로그램을 약칭으로 VA loan 이라고 합니다.
일단 노다운이 가능하고 또한 노다운 이지만 mortgage insurance 없이 주택의 구입이 가능한점 등이 매력적이고 다만 크로징 비용이 약간 비싼흠은 있습니다. 아드님이 현재 2년이상 군복무를 하셨다면 직접 부대내에서 상담을 하시거나 반드시 현 주둔지가 아니더라도 부모님이 계신 곳에도 주택의 구입이 가능한 걸로 알고 있습니다.
과거에는 VA loan이 여러가지 사업체 관련융자 (정확히는 기억이 나지 않지만) 와 건물 구입등에도 사용이 된것으로 알지만 지금은 주택 융자에만 적용이 되는것으로 알고 있습니다. 참고 하시기 바랍니다. 캘리포니아의 경우 타주에 비해서 현역이거나 아니면 특히 retire하거나 그외에 주거주를 하고있는 예비역들이 월등히 많기 때문에 주택 구입시 자주 사용이 되는 융자방식 입니다.

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곽재혁

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전문가 답변글

김원석 님 답변 답변일 11/3/2014 6:36:32 PM

VA융자라고 합니다.
아드님이 집 구매하실 때 사용하실 수 있는 것입니다. 부모님이 거주하실 집에는 사용할 수 없으며 현역으로 일하고 있으실 경우에는 인컴이 작아 원하시는 융자 금액을 받을 수 없습니다.
아드님이 제대하시고 사회에 나온후 직업을 얻은 후에 VA융자를 사용하기 용이 합니다.

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김원석

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전화 213-369-9087

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4**ki**** 님 답변 답변일 10/29/2014 8:43:50 PM

꾸러기 (11774)님, 잘못 아십니다. VA loan는 현역도 해당됩니다. (저도 현역 때에 샀습니다)

집구입 방법은 그 동래의 집 소개하는 agent 만나서 말씀하면 다 알려줍니다.
아드님의 월급에 따라서 (또 payment 나가는 것에 따라서) 살수 있는 집 즉 론의 액수는 달라지고요.

1**7**** 님 답변 답변일 10/30/2014 1:46:38 AM

가르쳐 주신 사과나무님 감사합니다
내가 알고있던 24-Month Rule 은 1990년에 없어졌고 지금은 90일 이상 복무한 현역두 포함이돼네요.
질문자께 사과 드림니다.

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