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주택/부동산 수리/관리

Q. 리모델링에 관해 여쭙니다

지역California 아이디a**drki**** 공감0
조회3,122 작성일12/20/2010 2:13:19 AM
안녕하세요

이번에 콘도를 사서 리모델링을 계획하고 있습니다
복층구조이고 부억 라미네이트바닥, 화장실 세면대 전기설비등

차압당한 콘도여서 그런지 대대적으로 필요할것같은데요

첫질문은 리모델링을 할때 콘도는 hoa 의 승인을 받아야 한다고 들은거 같은데

승인없이 그냥 하면되나요? 아님 승인을 받고 해야 하는건지요

두번째 질문은 대략 가장 기본적인 재료로 했을시 견적이 어느정도 나올까요

예상은 만불에서 이만불사이로 잡고 있는데여

조언부탁드립니다
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* 등록된 총 답변수 5개입니다.

전문가 답변글
방정균 님 답변 답변일 12/20/2010 10:47:09 AM
DBC / 방정균입니다.

HOA 가 있는 콘도의 경우 City Permit 에 앞서 HOA의 승인을 받아야 합니다.

HOA 계약서에 내용이 명기되어 있을겁니다.

어려운 사항은 아니며, 경험있는 Contractor 라면 필요한 서류와 도면들을

준비해 드릴수 있을겁니다.

견적부분에 대해서는 정확한 scope of work 을 알지못하는 상황에서는

도움말씀을 드리기가 어렵습니다만, 대략 1200 SF 안팍이라 보았을때

시작 가능한 range 라고 보여집니다.
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DBC 건설 CEO

방정균

직업 DBC 건설 CEO

이메일 dbcgroup@gmail.com

전화 714-504-2881(cell)

회원 답변글
답변일 12/20/2010 6:35:36 AM
일반적으로 건물 내부 리모델링은 HOA의 허락이 필요 없습니다.
원칙적으로는 COUNTY PERMIT을 받고 시작을 해야 되지만
대대적인 공사 아닌 경우 그냥 해도 무방합니다.
둘째, 가장 기본적인 재료라는 말이 확실치 않습니다.
먼저 부분적으로 견적을 받으세요. 화장실, 마루, 부엌 등등 거기서 자제를 결정 하셔야 합니다
지금처럼 대충 1만 2만 하는식의 견적은 위험합니다. 아주 디테일하게 견적을 받으시길 바람니다.
무엇보다도 시공 업체를 잘 선택하시고 여러군데서 견적을 내세요, 귀찮더라도.
대부분 싸게 해준다고 공사 맡고 일하다 공사 중간 없어지는 업체들 즐비합니다.
아니면 공사 중간중간 돈 챙기고 시행 늦어지는 업체들.... 믿을 수 있는 업체 선정이 견적보다 중요합니다.
더구나 끝날 무렵 나머지 돈 받고 마무리 안하는 업체들도 부지기수고요.
또 하면서 계속 가격 올리는 업체도 많으니 조심하세요.
싸다고 덜컥 시공 맡겼다 두배 세배 돈이 들어가는 경우 너무 많습니다.
답변일 12/20/2010 7:55:36 AM
안녕하세요 저도 요번에 공사했는데 한군데업체 소개해봄니다 도움됐으면 합니다 사람들이 착한거같아요 공사마무리잘됐고요 이곳은 가게도있고 믿을만한거같아요 714 329 3803
답변일 12/20/2010 9:23:30 AM
콘도의 크기와 리모델링 하고자 하는 부분과 재료에 따라 가격이 엄청나게 차이가 납니다.
여러 곳에 견적 내 보시기 바랍니다.
310-619-9224 이상혁
리모델링 일 하시는 분인데 추천합니다.
답변일 12/20/2010 3:35:18 PM
연세가 어떻게 되는지모르지만 미국에 오래사실생각이시면 한가지씩 손수해보세요. 연장을 사야하지만 또 처음에는 정말 프로같이 되지 않지만 그런대로 해보기 시작하면 보람고 느끼고. 인건비에비하면 재료는 아주 싸요. 홈디포 같은데가면 install 하는거 알려줍니다.
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