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James Kwon
님 답변
답변일
2/18/2021 7:11:20 PM
안녕하세요.
1. 다른 분들이 답변하신대로 원하시는 지역을 직접 현장 답사를 하시면서 leasing Agent를 연락해서
계약 조건들을 매우 꼼꼼히 챙겨 보시고 협상을 하시는 것도 하나의 방법입니다.
2. 전화번호부를 뒤져서 리스 협상을 해 줄 Agent나 Broker를 찾는것도 하나의 방법이며 리스 협상에
경험이 많은 분을 소개 받으시는 것도 하나의 방법이 될것입니다.
역으로 제가 질문하고 싶은것은
1. 직접 협상을 할 상대방이 Landlord가 고용한 Leasing Agent는 Landlord를 위해 일하는 그점을
염두에 꼭 두셔야 함을 충분히 이해하고 있습니까?
2. 전혀 모르는 분을 전화번호부로 찾기가 힘든것은 부동산 전문인들마다 분야가 다 틀리고 또한 리스
계약을 몇 계약이나 끝냈는지를 알수가 없는것과 소개를 받는것도 중간에 소개해준 분이 불편할까봐
본인의 불만족을 나타내기 어려운것을 이해하시는지요?
일단 loopnet.com에서 area, size in s.f., price/ s.f를 입력해서 먼저 찾으시고, 본인이 고용하는 broker나 agent는 Leasing Agent에게 커미션을 요구할수 있으므로 본인의 부담이 줄어 들수있고
더 나은 workmanship을 원하면 본인도 일정액을 지불하는 것도 한 방법이 될수 있습니다.
충분한 도움이 되셨기를 바랍니다.
감사합니다.
