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에드워드 김
님 답변
답변일
2/20/2020 10:55:38 AM
1. 임대주택은 세컨홈처럼 $250.000/$500,000 소득공제 혜택이 없습니다. 이것은 양도소득에에 관련한 것이며 판매세 문제가 아닙니다.
2. 판매하기 전 최근 5년 내에 자신의 주거주지로 2년 이상 거주해야 혜택이 있습니다.
3. 감가상각한 부분만큼 집의 원가는 구입할 당시보다 낮아져 있습니다. 즉 판매이익이(세금) 더 커진다는 의미입니다.
4. 감가상각한 부분에 대하여 세율이 높게 책정됩니다. 감가상각을 했던지 아니던지 불문하고 감가상각한 것으로 간주합니다.
