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Q. 모기지 페이먼트가 궁금합니다.

지역California 아이디c**s**** 공감0

조회1,398 작성일7/24/2009 10:05:34 AM

안녕하세요.
저는 3년전에 아틀란타에 집을 사서 지금까지 한번도 연체없이 집값을 내고 있습니다. 30년 6% 고정융자를 받았구요. 그런데 요즘 주택가격도 많이 떨아졌는데 계속 같은 금액으로 집값을 페이하는게 아깝다는 생각이 들어서 모기지 회사에 연락했더니 mortage Modification을 신청할 수 있다고 그러더군요.
또 어떤분은 모기지 회사에 연락해서 융자 재조정이나 재융자 없이 모기지 Rate을 내려달라고 부탁하라고 그러던구요. 저와 같이 현재 모기지 페이먼트를 잘 내고 있는 사람들에 대한 혜택같은 것은 없는지요. 지금 모기지 내는데로 계속 생활을 해야할 지 아니면 다른 좋은 방법이 있는지 궁금합니다.

* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 7/24/2009 1:02:57 PM

현재 추진중인 오바마 플랜과 관련된 주택재융자와 융자조정 프로그램은 기본대상이 페이먼트를 잘내시는 분들과 앞으로 연체의 가능성이 있는 분들을 포함하고 있습니다. 선생님의 융자의 조건을 보면 만일 30년고정으로 다시 조정을 하셔도 현재의 이자율을 볼때에는 별도움이 안될수도 있습니다. 장기적으로 본다면 30년고정에 4-5%미만이 되어야만 융자조정의 효과가 있습니다. 일단은 지역적으로 보았을떄 재융자보다는 융자조정 쪽으로 한번 추진해 보시는게 어떨까 합니다. 참고하십시요.

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곽재혁

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회원 답변글

hig**** 님 답변 답변일 7/24/2009 10:14:08 AM

mortage Modification을 신청할 수도있지만 일단 하시면 크레딧 점수가
100에서 200정도 낯아집니다
참고하시길

p**curado**** 님 답변 답변일 7/24/2009 10:19:19 AM

mortage Modification은 대개 모기지 페이먼트를 잘 내지 못하고 있는 사람들에게 해당되는걸고 알고 있는데요, 이것을 하려면 현재 가지고 있는 모기지 회사에 연락헤서 그런 프로그램이 있는지 알아보셔야 합니다. 모기지 페이먼트를 잘 내고 있는 경우엔 대개 refinance 같은걸 해주더라구요.