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주택/부동산 구매/판매

Q. 은행융자에 관해서입니다.

지역California 아이디k**yn**** 공감0
조회3,632 작성일3/4/2015 5:58:54 PM
수고가 많으십니다.
한달전에 2unit house를 3.75% 이자로 구입을 했읍니다.그때딩시에 이자율은3.55%이었느데 저와 집사람의 credit score는 800점이어서 왜이자가 높으냐고 하니 월래2unit은 높다고 합니다.그후에 은행에 가서 물어보니 처음부터 은행에 왔으면 자기들이 3.20%에 준다고 하는데 정말 저는 높은 이자로 집을샀나요?
선생님의 좋은 말씀 주십시요. 감사합니다.
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글
김원석 님 답변 답변일 3/6/2015 12:07:28 AM
융자회사는 두가지 방법으로 돈을 법니다.
선불로 비용을 받던지 아니면 이자율 조정을 하여 수수료를 취합니다.
우선은 투자용으로 구매를 했는지, 거주용으로 구매했는지, 다운페이 %는 얼마인지, 비용은 얼마를 지불하셨는지에 따라 이자율은 1% 까지도 차이가 날수 있습니다.
무조건 이자율이 낮다고 좋은 것은 아닙니다. 큰 은행들은 일반적으로 선불로 수수료를 받고 낮은 이자율을 광고 합니다. 융자 브로커들은 일반적으로 선불의 비용은 없이 진행하고 이자율을 조정합니다.
오히려 선불을 많이 지불한 경우 3%이하로도 이자율은 나올 수 있습니다.
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부동산 중개업

김원석

직업 부동산 중개업

이메일 wonniekim@yahoo.com

전화 213-369-9087

회원 답변글
답변일 3/5/2015 8:03:49 AM
그 은행이 자기 것 이용하지 않은 댁에게 장사꾼의 소리를 하는 것입니다.
거의 다 아주 낮은 이자율로 시작해서 더 이자율이 높아져야 하는 이유를 찾아냅니다.
2unit은 이자율이 더 높습니다.
저는 같은 때에 (크리딧 800점수라도) 4unit라고 4.75% 이자로 샀습니다.(저에 비하면 싸네요)
그리고 일단 산 물건이나 이자율을 (바꿀수도 없는 것을) 되돌아 생각할 필요가 없지 않나요?
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