안녕허세요? 먼저 수고가 많으십니다. 부동산 구매에 관한 질문인데, 처음이라 전혀 몰라서 문의 드립니다. 제이름으로 작은집을 살때, 미국내에 친구가 본인돈으로(합법, 출처가 확실)저를 위해 융자없이, 보동산을 통해 나온 매물을 수표로 전액 지불하게 되면.. 1) 이름은 제 명의로 (주인) 친구다 돈만 대신지불 가능한가요? (이자가 비싸서 여유돈으로 전액 사려합니다) 2) gift 세금은 내야하나요? 어느쪽에 대충 몇% 정도 되는지요?
부동산에 너무 초보라, 전문가님 있으시면 쉽게 설명 부탁드립니다. 꾸벅
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회원 답변글
t**t**lov**** 님 답변
답변일6/24/2022 11:02:59 PM
당연히 돈을 다 내고 사신다면 가능하겠지요. 헌데 원글님이 한국에 계신분인지? 거기서 계시면서 여기 친구가 알아서 해준다는건지? 그럼 원글님 싸인을 하셔야하고 이런 저런 절차가 많은데 원글님이 후에 친구랑 불편하지 안으시려면 원글님께서 오셔어 직접하시는게 좋을것 같은데요. 친한 친구사이라면 더 더욱 돈 관계로 문제가 생기지않으려면 원글님 오셔어 직접 구입하세요. ^^ 전액 다 내시고 사시면 이자 내실필요 없어요. 때가되면 재산새 내시고, 집 관리비등등 본인 이름으로 사시는데 왜 gift 세금? 그런건 없습니다.
m**hanghu**** 님 답변
답변일6/25/2022 4:09:19 AM
네 답변 감사드립니다. 약간 제가 설명이 부족했는데, 친구도 미국에 살고(시민권), 저는 영주권자 이고, 명의는 저의 명의로, 친구는 지불만 수표로 부동산회사에 전액 지불할 예정입니다. 그래서 기프트로 되는건지, 여쭤봤습니다^^;
r**ling11**** 님 답변
답변일6/25/2022 4:32:21 PM
문제없습니다. 출처가 확실한 돈이니까요.
단지 집값을 내주는 친구분이 세금없이 양식 709을 내년 세금보고시 작성해야 합니다. (a lifetime GIFT EXCLUSION of $11.58 million)