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Q. Q 모기지 융자에 따른 보험 (콘도-집 내부)

지역California 아이디l**760**** 공감0

조회4,567 작성일4/21/2010 8:30:10 AM

안녕하세요, 집 보험에 관해 문의 드립니다. (집가격 700k, 보험가격 $720/year, downpay 50%)

콘도를 구입하려고 하는데 올해 초부터 법이 바뀌었다고 하면서 집 내부에 대한 보험이 추가로 필요하다고 하며, 보험 조건은 Building Property - Unit Owners 전체 집가격의 20% 를 커버해야 한다고 합니다.

단지내 HOA에서 집 외부에 대한 화재 보험이 포함되어 추가적인 보험에 대해 생각치 못했는데, 보험비도 상당히 비싸고 별 혜택도 없어보이는데 이 비용을 앞으로 30 년동안 낼 생각을 하니 답답한 마음에 문의드립니다.

더우기 보험 에이젼트 말에 의하면 최근 주택 차압과 관련해서 집을 부수고 나가는 사람들 때문에 은행을 보호하기 위에 이런 추가적인 보험을 요구한다고 하니 더욱 쓸데 없는 보험이라고 생각이 듭니다.

condo를 구입하는 사람은 위에 말씀드렸던 보험을 무조건 가입해야 하는 것인지 궁금합니다.

* 등록된 총 답변수 3개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 4/21/2010 3:43:34 PM

금년초 부터 콘도를 구입하시는 분들은 추가로 보험에 가입하셔야 합니다. 이를 HO6라고 합니다. 이는 알고 계신대로 콘도의 경우 유닛들이 서로 붙어있는 관계로 특히 옆집과의 경계인 wall-to-wall에 damage가 생겼을 경우 HOA의 보험으로 cover되지 않는 경우가 많기 때문에 이에 대비해서 융자금액의 20%에 해당하는 금액에 대한 보험을 드는 것을 말합니다. 은행 융자시 은행에서 필수로 요구합니다. 콘도의 경우 여러가지 융자에 제약이 금년에 많이 생긴관계로 이 HO 6또한 이 제약중의 하나임을 아시기 바랍니다.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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전화 213-663-5392/714-752-9002

유충환 님 답변 답변일 4/22/2010 9:52:44 AM

예. 콘도는 HO-6 / Condominium Policy 가 있어서 Unit Owner 의 personal Property & liability 를 보호 합니다.
이 보험은 가입하는 것은 본인의 선택 사항이었습니다. 그러나 법이 바꾸어져 은행에서 요구하고 있다니 다행이군요. 가입하시는 것이 좋습니다.
HOA 의 보험은 콘도빌딩 전체와 common area 에 대하여 발생할 수 있는 liability 를 커버하는 보험입니다.
이 또한 콘도를 소유하고 있는 한 가입하여야 할 보험 입니다.