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주택/부동산 리스

Q. 하우스 렌트 줄때 보험과 Fullerton 시세

지역California 아이디g**en**** 공감0
조회5,005 작성일4/26/2021 3:34:06 PM

제가 살고있는 타운홈 렌트 전체를 가족에게 렌트를 주려고 하는데  집보험을 주인인 제가 들어줘야 하는건지요? 아니면 렌트하시는 분들이 들어야하나요?

몰기지를 갚는 중이라 매년 은행에 보험을 들어 증명해주어야하는데 렌트를 줄 경우가 어떤지 궁금합니다. 


그리고 부에나파크에 있는 H마트근처 풀러튼지역 3베드에 2.25화장실 차고(2대)딸린 타운홈 렌트비용으로 $2600이면 적당할까요?


시세를 잘 모르겠어서요. 궁금합니다.

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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글
곽재혁 님 답변 답변일 4/27/2021 12:36:04 PM

보통 테넌트의 경우 renter insurance 라고해서 보험을 최근에는 많이들 들게 계약서에 명시를 하게 됩니다. 이보험은 커버니지에 따라서 차이가나지만 대부분 $100,000정도의 liability 기준으로 대략 일년에 $120정도 왔다갔다 합니다. 고가의 주택의 경우에는 $300,000정도나 그이상의 커버리지를 요구합니다. 주택을 구입시 드셨던 보험은 융자를 위해서 렌더의 가이드라인상 요구하는 것으로 융자를 유지하시는 경우 지속적으로 드셔야 합니다. 그리고 보험을 들어주었던 에이전트에게 만일 주택에 수리등을 요하는 문제가 발생했을시에 커버가 되는지도 확인해 보셔야 합니다. 학군이나 지역에 따라서 다르지만 대략 위의 지역이면 sf 에 따라서 그리고 built in에 따라서 대략 $2600-2800정도도 가능할수 있습니다. 여기에는 학군에 따라서도 금액의 차이가 발생가능합니다. 참고 하세요

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곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

회원 답변글
답변일 4/26/2021 7:33:31 PM
보통 하우스렌트시 집에 대한 건물보험은 집주인이 들고, 꼭 보험사에 렌트를 준다고 명시를 해야 합니다. 그리고, 그 비용을 렌트비에 포함시키는 것은 본인이 판단하면 됩니다. 그리고, 렌터는 따로 개인상해보험을 살 수 있습니다.
렌트시세는 zillow.com 에서 렌트를 선택하면 시세를 확인할 수 있습니다.
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