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김태우
님 답변
답변일
1/2/2020 10:40:42 PM
안녕하세요 ?
현재저희가 있는 캘리포니아 미니멈 웨이지가 $13 (시간당) 향후 2년안에 $15 까지 올라간다고 합니다. 이 기준으로 볼때 렌트비가 하향 조정 될 가능성은 현저히 낮아보이며 , 공실률도 생각보다 크지않고 새로운 주택 공급 수요가 아직 많이 낮고, 종합하여 볼때 현재와 마찬가지고 2년안에는 큰변화가 없을듯 합니다. 바이어로써 집을 구매 하셔야 할 시기는 , 내가 현재 내고 있는 월페이먼트가 새로운 집을 구매 했을때
낼 페이먼트를 비교해보시어 큰폭이 없거나 부담이 없다면 언제든 거주용 부동산 구매하시는 것이 맞습니다. 페이먼트 비용이 지금 내시는것에 비해 약 40% + 올라간다고 하면, 구매하지 마시고 차리리 렌트 사시는것이 더 맞습니다. 거품이라는 말씀은 집 금액이 급락한다라는 말씀 이신듯한데 갑자기 큰폭으로 내려갈 큰 요소가 없어보입니다. 당분간 잔잔한 파도처럼 이자율 , 공급 & 수요에 준해 집값 오름세 내림세가 작은폭으로만 움직일듯 합니다.
