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Q. 모기지 인슈어런스...

지역California 아이디cyk**** 공감0

조회3,567 작성일5/19/2015 9:22:11 AM

집을 2년 전에FHA론으로 삿습니다...
근데 PMI가 한 300불좀 안되는데요 이자율이 %3.37로 좋았어요...
자금이 집값이 좀 올라서 모기지 인슈어런스를 없엘수 있다는데..

질문은 지금 론을 유지 하면서 PMI만을 없엘수 있나요..
아니면 다른 이자율로 꼭 다시 론을 해야 하나요...

답변 부탁드립니다...

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

전문가 답변글

곽재혁 님 답변 답변일 6/5/2015 11:08:14 AM

안됩니다. 과거에는 주택의 구입시보다 시장 가격(감정가격)이 최소 20% 상승시 요청하면 Mortgage insurance를 없애 주었지만 규정이 바뀌어서 2013년 6월 이후에 주택 구입을 FHA 로 하신 경우에는 재융자나 주택을 매매할때 까지는 mortgage insurance 가 계속해서 유지가 되게 되는것으로 바뀌었습니다. 선생님의 경우에는 안된다고 보시면 됩니다. 참고 하시기 바랍니다.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

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회원 답변글

j**z122**** 님 답변 답변일 5/22/2015 2:33:03 PM

FHA case number Issue날짜가 6/3/2013 이후 이시라면 MI를 없애실수 있는 방법은 재융자를 하시는 수밖에는 없겠네요..
발행날짜가 그전이라고 해도 적어도 융자를 5년은 갖고 계셔야하고 loan to value도 78%미만으로 떨어져야 할꺼네요..(두가지 함께 충족해야함)
굿럭