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김태우
님 답변
답변일
2/20/2020 9:55:15 PM
안녕하세요 ?
아무 건물이나 구축물이 없는 땅에 건물을 짓는다고 하면 최소
SQFT 당 $200 은 생각 하셔야 합니다. 어느 도시에 있는 땅인지는 모르겠으나 ,
매물 공사를 많이 진행해 보앗던 결과 , 현재 SQFT 당 팔리는 금액이 $450 미만인 곳에는
하지 않으시는 것이 좋습니다. 또한 땅은 많고 넓은데 쓸모 없는 땅으로 속하는 언덕에
있는 곳이라면 피하시는것이 좋습니다. 건물을 올리실거면 실제로 들릴 하드 코스트 +
기타 holding cost 비용까지 생각하시어야 겠습니다. 무리한 SQFT 증축도 문제가 될수 있습니다.
현재 1500 SF 이 60만불에 팔리는 동네라면 , 3000 SQFT 로 늘려도 100만 받지 못합니다.
주변 팔리는 시세 그리고 동네 (SQFT당 금액) 이 중요할것이므로 많은 리서치가 필요하실듯 합니다.
