양도소득세 - ASK미국 - 미주중앙일보

Joseph Kim 님 답변 답변일 2/11/2020 11:59:55 AM

$442,000매입가격레서 매매가격 $470,000 를 제하명
$28,000 인데 부동산 브로커 를 통한다면 콤미숀 과매매 수수료 는 양도 소득세 에서 공제할수 있음으로 실제
양도 소득은 얼마 넘지 않을 것입니다

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Joseph Kim

직업 New Star Realty

이메일 joseph@newstarrealty.com

전화 213-272-6726

김태우 님 답변 답변일 2/11/2020 11:50:15 PM

안녕하세요 ?

많이들 하시는 질문이신데요 , 우선 첫집을 부득이하게 판매 하시게 되어 안타 깝습니다..

양도 소득세가 발생할수는 있지만 선생님의 경우 구매 하신금액과 현재 벨류가 차이가

많이 나지 않을 경우는 제하 실수 있는 비용들이 많습니다.

처음 집 구매하셧을때 들어갓던 에스크로 클로징 코스트 (허드 라고 부르는 Final closing statement)

들어 가셧던 비용 , 업그레이드 또는 공사 비용 인보이스 , 그리고 또한 판매 하실때 들어갈수 있는

부동산 비용, 클로징 코스트 비용까지 전부 제하실수 있습니다. 판매시 들어가는 비용이 집값의 5~6%

정도 들어가며 , 처음 구매 하셧을때도 약 1.5~2% 정도의 클로징 코스트 비용 역시 들어가셧을테니

전부 재하시면 되겟습니다.

전에 구매 도와주신 에스크로에서 주소 주시고 final closing statement 한장 리퀘스트 하시고 ,

집 판매 도와 주실 부동산 에이전트 분에게 집 판매시 들어갈 Seller's Estimated Nets Sheet

리퀘스트 하시면 되겟습니다. 어느 지역이신지는 모르겠으나 모빌홈 구매 한다고 하시면 생각보다

보셔야 할 것들이 많습니다. 연락 주시면 좀더 판매와 구매 하시는것에 도움 말씀 드리겟습니다.

부동산 에이전트

김태우

직업 부동산 에이전트

이메일 realtortaewoo@gmail.com

전화 213-268-4384

곽재혁 님 답변 답변일 2/14/2020 4:15:07 PM

일단 판매를 생각하시는 액수와 구입 액수에서 큰 차이가 발생하지 않는경우 기간 보다는 일단은 커미션을 포함한 부동산 판매 관련 비용을 산출해 보시면 보다 정확히 아실수가 있습니다. 제 생각에는 해당 지역의 부동산 에이전트나 에스크로 (타주인 경우 타이틀 회사나 변호사 사무실)을 통해서 비용을 계산해 보시고 대비 하시는게 좋다고 생각 합니다. 참고 하십시요

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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전화 213-663-5392 / 714-752-9002

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