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주택/부동산 구매/판매

Q. 두 사람 명의 주택 매매하려는데 한 사람이 반대

지역California 아이디a**xabb**** 공감0
조회2,195 작성일6/5/2021 9:21:06 AM
두 사람 명의로 된 단독 주택이 있습니다.
한 사람은 팔려고 하고 한 사람은 안 팔려고 합니다.
안 팔려고 하는 사람은 그 집에 거주하고 있습니다.
팔려고하는 사람은 그 집에 거주하고 있지는 않으며, 비지니스 자금이 필요해서 팔려고하는데 반대에도 불구하고 이 집을 팔수 있는지요?
팔려는 사람이 변호사를 통해 팔 수 있다고 말해와서 현재 거주하시는 분이 불안하다고 합니다.
미국법을 몰라서 전문가님들의 의견을 구합니다.
글 쓰는 사람은 현재 집에 거주하고 있는 분의 후배로 부탁을 받고 글 올립니다.
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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

전문가 답변글
김영산 님 답변 답변일 6/5/2021 11:40:36 AM

 "팔려는 사람이 변호사를 통해 팔 수 있다고 말해와서 . . ."

팔려는 사람의  해당 부동산의 '지분' share 을 판다는 내용 같은데 . . . 

팔 수는 있겠지만 . . . (부분 지분을 소유한 집주인이 거주하고 있는데 . . .)

그  (팔려는 사람의) 지분이 쉽게  팔리는가가 관건이며 .

. .


또는 'court order' 로 판매가 강요되어 (partition action)  . . . 

손익 Profit or loss from the sale을 지분에 따라 소유자간에 나뉘어지나 . . .

이혼 과정 또는 법적 별거가 아닌,

결혼 기간이면 “. . .  in some cases? such as within a marriage ?the

right to sell co-owned shares of property is suspended. In California, spouses

typically don't have the right to seek partition.”

부동산 변호사, 가정법 변호사들과 상담이 절실히 필요로 보이네요!

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