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안녕하세요 ?
특별한것은 없어보이는데 노스 캐롤라이나는 잘 모르지만 트랜스퍼 텍스 $950이 바이어분에게 부담되시나 보네요. 계약서에 따라 틀리긴 하지만 이곳 캘리포니아에서는 새집을 재외하고 셀러가 보통 트랜스퍼 텍스를 내는 편입니다 이부분 확인 한번 해보시구요 ,
재산세 $1,647 즉 7개월분을 미리 겉는것은 아마 재산세 내는것은 Impound 즉 한달에 한번씩 내는 텍스로 셋업 하셔서 랜더에서 미리 걷으시는것 같구요 (어차피 재산세는 미리 내시던 나중에 내시던 내는 비용은 다 같습니다 싸거나 비싸지거나 하지 않습니다)
이외에 Title settlement agent fee가 에스크로 비용을 말하는것같은데 맞다고 하면 한번 디스카운트 요청 해보셔도 될거같네요 물론 몇백불이 내려갈거 같진 않지만요.
보내어 주신 양식은Estimate 으로 보여지는데요 보통 에스크로 (타이틀) 은 처음에 estimate을 좀 높게 잡습니다 그리고 이후에 에스크로 클로징 한뒤 보통 리펀드 체크를 다시 발송 하는 편입니다. 이유는 1전이라고 적게 돈이 들어가면 에스크로 클로징에 문제가 생기기 떄문이구요 에스크로 클로징 되는 날짜에 따라 틀리게 Prepaid interest $16,67 per day for 17 days 이것도 액수가 틀려지겟구요 , 마찬가리조 Home owner insurance premium 도 콘도나 타운홈 인경우, 또한 HOA 에서 매스터 인슈런스가 들어가는 경우는 위에 명시된 금액보다는 낮아 지겟습니다. 에스크로 오픈 하신지 얼마 안되셧으면 저 비용은 좀 내려 갈것입니다 도움이 되셧기를 바랍니다.
