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주택/부동산 수리/관리

Q. 집 밖에서 물이 세는데 어디에도 책임이 없다네요.

지역California 아이디n**al020**** 공감0
조회3,561 작성일12/6/2011 10:11:01 PM
안녕하세요

집에 수도관이 터져서 수리하게 돼었습니다.
그런데 상황이 좀 애매해서 이런 경우에 어디에서 수리를 해야하는지 전문가 혹은 경험있는 분들의 조언을 듣고 싶어서 글을 올립니다.

내용은
얼마 전에 타운하우스로 집을 구입해 이사하게 돼었습니다.
그런데 며칠 전에 상수도 관이 터졌습니다.
문제는 수도관이 터진 위치인데, 워터 미터와 집 사이의 보도 밑입니다.
1. 제 입장에서는 집 밖에 위치해서 씨티 혹은 타운하우스 관리사무소 에서 고쳐야 맞다고 생각합니다. 아니면 집 보험에서 고쳐주던지...
2. 싸이프레스에 위치한 워터 컴퍼니(씨티)에서는 수도 미터계 에서 집 쪽으로 위치한 곳이라 집주인 관할이라고 합니다.
3. 타운하우스 관리사무소에서는 개인의 수도관이라서 개인이 고쳐야 한다고 합니다.
4. 집을 살때 구입한 집 보험에서는 집 내부에 문제에 대해서만 보험이 적용된다고 합니다.

제 질문은
1. 이럴 경우 어디에 책임 소재가 있으며 만일 책임 소재가 제가 아닌 위의 다른 곳에 있는데 책임을 회피 할 경우 제가 대응할 수 있는 방법이 있는지 입니다.
(변호사를 선임 가능 여부, 혹은 도움을 받을 수 있는 단체 등이 있는지)
2. 또 책임소재가 다른 곳에 있어 싸울 경우 먼저 제가 고쳐놓고 싸워도 상관이 없는지.
3. 수도가 터진지 며칠이 지난 것 같은데, 수도 요금이 많이 나올 경우 워터 컴퍼니에서 할인을 받을 방법이 있는지.

여러분들을 도움 부탁 드립니다.
감사합니다.



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답변일 12/7/2011 6:40:45 AM
님의 경우는 타운하우스 관리사무소에서 고쳐 주어야 합니다.
타운하우스나 콘도의 경우 집 내부에 고장이 난 것은 본인들의 책입입니다.
이것은 보험이 있으면 고칠 수 있습니다.
그러나 집 밖에서 고장이 난 것은 관리사무소에서 고쳐 주어야 합니다.
저의 경우는 몇 년전에 개스관이 고장이 난 경우였는데, 개스 불이 너무 약해서 검사를 해 보았더니 개스관이 너무 오래 되어서 개스관 자체를 다 바꾸어야 된다는 것입니다. 견적 비용이 3천불 정도가 나왔습니다.
관리사무소에서 고쳐주었습니다. 개스관도 개인의 개스관입니다. 그러나 그 위치가 외부여서 고쳐준 것입니다.
관리사무소에서 받은 계약서를 먼저 읽어 보시고 가셔서 잘 말씀해 보시기 바랍니다.
그리고 그 이후에 수도관도 고장난 적이 있었습니다. 그 때도 관리사무소에서 고쳐 주었습니다.
답변일 12/7/2011 9:45:09 AM
제가 알고 있는 범위 .... 수도관은 미터기에서 집으로 들어오는 관은 본인이 고쳐야 합니다
GAS 관은 집밖 계량기 를 기준으로 집쪽은 본인 밖에는 회사에 연락하면 고쳐줍니다
수도 요금은 시에다 수도관 파열이 돼서 고쳤다고 영수증과 함께 리포트하면 지난달에 준하여 계산해 줍니다
저도 그런적이 있는데 수도 계량기 옆에서 파열이 돼 물이 올라와 시에다 보고를 했는데 와서 파보더니 집쪽이라고 그냥 묻고 갑니다 ㅋㅋㅋ 그래서 제가 사람불러 고쳤읍니다
답변일 12/8/2011 4:55:51 PM
버지니아 (kisukjung)님 말씀대로 수도관은 미터기에서 집으로 들어오는 관은 본인이 고쳐야 합니다.가 맞습니다.
타운 관리사무소에서는 타운에 필요한 것에만 청구할 수 있습니다. 개인 관리에 관리사무소에서 해 주지 않습니다. 타운 관리사무소에서는 타운 공동에 쓰이는 꽃/나무/수영장/도로/담장/페인트/놀이터 기타등등을 관리하는 것입니다. 만약 공동 수도관이 파손 되었다면 관리 사무소에서 해결함이 마땅하나 개인 수도관이면 소유주가 해결합니다.
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