콘도 구매 - ASK미국 - 미주중앙일보

곽재혁 님 답변 답변일 12/23/2015 1:07:34 PM

일단 미국에 투자용 콘도를 구입 하시려고 하시면 본인의 한국 구좌에서 미국의 본인 구좌나 아니면 에스크로 (뉴욕의 경우 변호사 사무실)의 trust 계좌로 송금을 하셔야 합니다. 그절차는 한국의 은행에서 해외 송금을 담당하는 은행들 즉 이업무에 특화된 은행에 문의 하시면 됩니다. 말씀 하신대로 송금의 방법은 일단 계약금 10% 를 송금하고 나중에 매매 계약서와 (바이어와 셀러의 싸인이 있는것) escrow instruction 그리고 감정서류 등이 필요하다고 알고 있습니다. 다만, 은행에 따라서는 감정서류는 면제를 받는 경우도 있지만 일단은 매매계약의 증거인 쌍방이 싸인한 부동산 계약서는 반드시 필요한 것으로 알고 있습니다. 그리고 참고적으로 말씀 드리자면 현금 구입시에는, 융자의 경우 보다는 상대적으로 소요되는 시간이 적기 때문에 만일 매매 기간 전기간 동안 미국에 계실수 없는 경우에는 따로이 대리인을 지정 하셔서 power of attorney 즉 위임장을 작성 하셔서 사용이 가능하고 미국에서 인정받는 즉, 타이틀 회사에서 인정하는 위임장 양식을 받으셔서 한국의 주한 미대사관 에서도 약속후 공증이 영사를 통해서 가능 하다고 알고 있습니다. 참고 하시기 바랍니다.

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