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곽재혁
님 답변
답변일
12/2/2015 11:13:43 AM
저는 캘리포니아 에이전트 이므로 캘리포니아 기준으로 말씀 드리겠습니다. 선생님의 딜을 담당 하시는 에이전트에게 일단 확인을 해보시기 바랍니다. 첫번째, 일단 water heater와 ac의 경우에 캘리포니아의 경우 인스펙션 리포트와 함께 request of repair에 수리 요청을 하게 됩니다. 상식선에서 말씀 드린다면 오퍼가 만일 수리 없이 매매가 되는 AS IS라고 하셔도 위의 상황을 포함해서 주택에거주에 관련해서 중대한 문제일경우 요구를 하실수 있다고 알고 있습니다. 셀러가 이러한 request of repair에 대해서 반드시 고쳐 주어야할 의무가 있는지도 에이전트를 통해서 알아 보시기 바랍니다. 두번쨰는, 기름 탱크의 유무의 경우 일단은 바이어가 인스펙션을 하는 사항에 포함해서 바이어가 알아 보셔야 합니다. 대개의 경우 그렇습니다. 오퍼상 포함 시키는 인스펙션 contingency는 주택의 상태뿐만 이아니고 각종 퍼밋에 관련된 사항까지 전부를 알아 보시는 것을 포함하게 됩니다. 해당 인스펙션중 인스펙터가 말을 했다면 해당 도시의 기록을 살펴 보시거나 아니면 셀러가 주택에 관련된사항등을 disclosure한 페이퍼를 통해서 살펴 보시거나 하셔야만 합니다. 참고 하시기 바랍니다.
