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주택/부동산 구매/판매

Q. 부부 공동명의에서 와이프이름을 빼려면…..

지역Tennessee 아이디p**k43**** 공감0
조회5,694 작성일11/13/2015 7:51:49 PM
현재 부부이름으로 등록되어있는 집에서 아내 이름을 빼려고 합니다.(합의하에)
어떤 절차를 거쳐야 할지 여쯥고 싶습니다.
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* 등록된 총 답변수 4개입니다.

전문가 답변글
사무엘 이 님 답변 답변일 11/16/2015 3:51:11 PM
1, 캘리포니아에서는 부부 공동명의에서 아내이름은 Quitclaim Deed를 파일하면 되는데 테네시주법은 잘 모르겠습니다.
2. 테네시주는 부부공동재산의 주는 아니라고 생각되는데 2사람의 소유에서 한사람을 빼면 50%를 증여하는것이 되고 따라서 IRS에 증여 보고를 하여야 합니다.
3. 만일 융자가있어 공동 보증으로 되어있다면 공동보증인중 한 사람을 빼면 융자기관에 적발되는경우 융자금 전액을 상환하여야 합니다.
회원 답변글
답변일 11/14/2015 7:46:29 AM
저는 전문가는 아닙니다. 참고만하세요.
만약에 부인의 부채 때문에 부인의 이름을 집의 소유권에서 빼시려고 하면 (quit claim deed로) 목적을 달성하실수 없을수가 있읍니다. 채권자들이 법적으로 문제 삼을수 ( "fraudulent conveyance") 있기 때문에.
답변일 11/16/2015 5:01:27 PM
선달님과 사무엘 이님께 감사드립니다.
좋은 하류 되세요.
답변일 11/22/2015 6:30:56 PM
잘 모르지만, 만약에 이혼을 해도 아내가 재산에 이바지를 했다면 이름이 타이틀에 있던 없던 절반으로 알고 있어요
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