모빌홈을 구입하려고 합니다 - ASK미국

곽재혁 님 답변 답변일 11/12/2015 11:19:14 AM

모빌홈은 간단히 말씀 드려서 1) 가능 하시면 1990년대 이후에 지어진 것으로 구입 하시기를 권해 드립니다. 모빌홈은 일종의 조립식 주택 이므로 일반 주택과는 여러가지 차이점이 있습니다. 너무 낡은곳은 피하시는게 좋습니다. 2) 일반적으로 모빌홈의 경우 스페이스 렌트비를 매달 부담 하셔야 합니다. 정확하게 정해진것은 없지만 LA나 오렌지 카운티등 대도시 권의 경우 $1,000 약간 미만 이거나 그이상으로 가격이 책정이 되어 있습니다. 55세 이상의 senior community의 경우에도 $800불대는 최소한 지불하셔야만 합니다. 이점 유의 하셔야만 합니다. 3) 모빌홈 구입시에 보통 캐시의 구입이나 승인이 가능 하시다면 financing 도 가능은 합니다. 다만 이런경우 일반 주택 융자는 아니고 기간도 상대적으로 짧습니다. 큰 모빌홈 단지내에 있는 사무실을 방문 하시면 안내를 받으실수 있습니다. 대개 모빌홈의 경우 대도시와의 접근성과 생활의 편의성등의 이유로 구입을 하시게 되므로 프리웨이와의 거리나 생활 편의도 등을 고려 하시기 바랍니다. 최근에는 은퇴 목적이나 아니면 주택 가격이 상승 하면서 관심을 가지시는경우가 있습니다. 참고 하시기 바랍니다.

부동산 중개인/미연방세무사(EA)

곽재혁

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전문가 답변글

사무엘 이 님 답변 답변일 11/11/2015 11:47:27 AM

모빌홈은 일반 주택구입과는 많이 다릅니다. 따라서 모빌홈 전문가를 찾아서 구매하시기 바랍니다. 모빌홈은 건물만 구매하시게 되는것이며 렌트비는 지역과 장소에때라서 많이 다릅니다. 건물도 제작년도에 따라서 많은 차이가 있습니다. 모빌홈의 에스크로도 일반 주택과 다르므로 전문가의 도움을 받으시기 바랍니다.

회원 답변글

c**olin**** 님 답변 답변일 11/11/2015 7:01:21 PM

굳이 새걸로 살 팔요가 없고 중고를 알아보세요. 전에 광고에 보니 5천불짜리도 있던데요.

p**l**** 님 답변 답변일 11/11/2015 7:08:01 PM

모빌홈을 새것이나, 중고로 사든지간에, 반드시 거주하시려는 모빌파크를 찿아가셔야만 합니다. 그곳에 새것이나, 중고가 설치되어있습니다. 모빌파크의 규칙,신용조사,나이제한(55세이상 파크라면 19세이하 자녀나 친척은 거주할수없습니다) 등 을 먼저 알아보고 승인받아야만 입주할수있습니다. 아주 변두리 모빌파크가 아닌이상, 본인이 구입하여 운반이동할수 없습니다. 전문가 답변대로 하시기바랍니다.

w**y**** 님 답변 답변일 11/12/2015 10:48:38 AM

모빌홈 절대사지 마세요 땅 lease 값이 매년 오르고 융자도 힘들어 사기도 팔기도 힘들고 매년 집가치가 떨어집니다.사면 반드시 나중에 후회하는 집이 모빌홈입니다. 정 사시고 싶으면 찿기힘들지만 땅까지 파는집을사세요. 나중에 모빌홈 팔기 힘듭니다.

w**dbon**** 님 답변 답변일 11/12/2015 3:53:39 PM

저기요carolina (carolina)은 님 모빌홈 은 조립식 주택을 말하는 겁니다

혹시 RV (recreation vehicle) 을 말씀하시는건가요 ?

질문자 꼐서 는 Mobile Home(조립식 주택)에 대해서 물어 보는 겁니다

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