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주택/부동산 구매/판매

Q. 첫집구매

지역California 아이디yet**** 공감0
조회3,111 작성일12/3/2015 2:17:49 PM
안녕하세요.

캘리포니아 거주한지는 9년정도 되었고
영주권 취득은 작년초입니다.
세금보고는 이제 1년정도 되었는데요.
미니멈만보고하고 있네요.
신혼부부이고 아이는 없어요.
크레딧은 750입니다.
현재 여유자금은 2만불 있구요. 필요시 2만불 더 구할수는 있을것 같습니다.

본론으로 약 35만불 콘도를 구입하려면
- 세금보고를 얼마정도해야하고 기간은 어느정도 유지해야하나요?
- 5% 다운으로도 집구매가는하다고하던데 조건은요?
- 토랜스는 비싸서 옆에 Lomita 도 보고있는데요. 나중에 아이들 학군 안좋은지요?
- 직장은 다운타운인데 비싸지 않으면서도 괜찮은 학군(평균)도 근처에 있는 도시 추천부탁해요.

질문이 많네요. 답변 부탁해요.
감사합니다.

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답변일 12/5/2015 7:06:20 PM
인컴보고를 얼마나 하는 지와 다달이 내는 다른 부채의 월페이먼트를 정확히 주셔야 융자유무도 알아볼수 있습니다.
받으실 새로운 모기지 페이먼트+ 기존에 내는 월페이먼트(크레딧카드미니멈+자동차융자 등등) 을 월인컴으로 나누어보아서 대략 컨벤셔날론이면 45%를 넘으면 융자승인이 거절됩니다. 가까운 융자하시는 분에게 인컴과 월부채와 구입하시려는 주택, 다운페이를 알려주시면 간단하게 알려주실 겁니다
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